Poduzetnička zona u Ogulinu ima problema sa širenjem

Problemi sa širenjem jedne od prvih poduzetničkih zona u Hrvatskoj, onoj u Ogulinu. Naime, da bi grad zadovoljio potrebe investitora za širenjem, zatražio je dodjelu državnoga zemljišta. Da bi se to ostvarilo, potrebno je isplatiti naknadu Hrvatskim šumama, što je za grad Ogulin - preskupo. Unatoč svakodnevnom interesu poduzetnika, na proširenje se čeka već punih pet godina.

Tik uz autocestu prema Splitu - niknula je jedna od prvih hrvatskih poduzetničkih zona. U njoj je trenutačno 10-ak korisnika.

Poduzetnička zona u Ogulinu popunjena je 90 posto. Prema trenutačno važećem zakonu o zonama, jedinica lokalne samoupravo ima pravo tražiti dodatni prostor koji je u vlasništvu RH. Grad Ogulin to je i učinio. I to još 2018. godine. Za prijenos vlasništva trebalo je prvo platiti naknadu Hrvatskim šumama.

- Taj iznos za 45 hektara iznosio je 15,7 milijuna kuna. Mi smo s time bili izuzetno konsternirani, kaže Dalibor Domitrović, gradonačelnik Ogulina.

No, što je tu je, grad Ogulin počeo je pregovore s poslovnim bankama za podizanje kredita. U međuvremenu, Hrvatske su šume posjekle sva stabla na traženom zemljištu. Grad traži novi obračun. Dobivaju isti iznos.

- Ovo navodi na opstrukciju. Više od pet godina, enormna cijena, kaže gradonačelnik Ogulina.

U Hrvatskim šumama nisu nam odgovorili ni na jedno pitanje, pa ni na ono najglavnije; kako isto zemljište vrijedi jednako s drvnom masom ili bez nje.

- Obračun naknade za izdvajanje nekretnina iz ŠGOP-a izrađuje se temeljem Zakona o šumama, a metodologija je propisana Pravilnikom o utvrđivanju naknada za šumu i šumsko zemljište koji je donijelo Ministarstvo poljoprivrede, stoji u priopćenju Hrvatskih šuma.

U međuvremenu najveći investitori u zoni, sestrinske tvrtke Bjelin i Valinge, odustali su od planova za proširenje u ovoj i idućoj godini.

- Ako se ponudi 10 hektara, mi smo voljni kupiti 10, ako se ponudi 40, mi smo voljni kupiti 40 hektara. Sve naše investicije ovise o budućem širenju poslovne zone, ističe Nikola Paić, izvršni direktor tvrtke Valinge Croatia.

I nisu jedini. Svaki dan netko pokazuje zanimanje za poslovanje u ogulinskoj zoni, no uzalud. Grad za opstrukciju optužuje i županiju.

- Karlovačka županija niti bilo koja druga ne može utjecati na visinu obračuna koji je definiran propisima RH, i ne može snositi odgovornost neplaćanja, poručuje Martina Furdek Hajdin, karlovačka županica.

Investicije, nova radna mjesta, prihodi lokalnog proračuna - sve je to sada na čekanju. Grad Ogulin najavljuje pravnu bitku, no pitanje je koliko investitori, poput ovoga, koji je dosad u zoni uložio više od 100 milijuna eura - imaju još strpljenja.