Naglasak s oporezivanja rada prebacuje se na oporezivanje imovine

Ministar financija Marko Primorac iznio je obrise novog kruga porezne reforme, koja bi trebala zaživjeti početkom iduće godine. Među najvažnijim izmjenama je uvođenje poreza na nekretnine. To će se ostvariti transformacijom postojećeg poreza na kuće za odmor.

 Cilj je proširiti i precizirati bazu. Izvan nje trebale bi ostati nekretnine u kojima se stanuje, te one koje su u najmu dulje od 10 mjeseci godišnje.

Kako je najavljivano, porez na kuće za odmor treba transformirati i to će se u novom paketu poreznih izmjena i učiniti uvođenjem poreza na nekretnine, rekao je nakon sjednice Vlade ministar financija Marko Primorac, koji će cjeloviti paket novog kruga poreznih izmjena predstaviti u ponedjeljak.

Prijedlog će uključivati i djelomične izmjene raspona u kojem se te nekretnine mogu oporezivati, u vidu povećanja i gornje i daljnje granice, a njime će jedinice lokalne samouprave imati i obavezu uvođenja tog poreza, s obzirom na to da je do sada to bila samo opcija.

Porez na nekretnine neće plaćati onaj tko živi u nekoj nekretnini i oni koji su svoju nekretninu dali u dugoročan najam. 

- Prijedlog je da se utvrđuje porezni obveznik i predmet oporezivanja u ožujku tekuće godine za tu godinu i onaj tko bude imao ugovor o dugoročnom najmu i tko bude iznajmljivao nekretninu u određenoj godini, barem deset mjeseci, taj ne bi plaćao porez na nekretnine, pojasnio je Primorac.

Oni koji će nekretninu iznajmljivati kratkoročno ili će im nekretnina biti prazna, ti će plaćati porez na nekretnine. Na pitanje novinara kako će se to sve pratiti, Primorac je rekao da država može pratiti sve.

Ideja da se izjednači porezni tretman dugoročnog i kratkoročnog najma

Najavio je i povećanje poreznog opterećenja kratkoročnog najma u turizmu, koji se trenutno plaća kao paušal po krevetu, a po Primorčevim riječima ti su iznosi prilično smiješni i na neki su način ne samo utjecali na tržište nekretnina, nego na gospodarstvo u cijelini.

Konstatirao je i da se ugovorni, dugoročni najam prilično blago oporezuje, no kratkoročni još i manje, pa bi tako trebalo doći do izjednačavanja poreznog tretmana dugoročnog i kratkoročnog najma. Time će doći do značajnog povećanja poreznog opterećenja kratkoročnog najma, no ono će i dalje biti poprilično povoljno u odnosu na oporezivanje ostalih izvora dohotka, istaknuo je Primorac.

Za povratnike oslobođenje od plaćanja poreza na dohodak

Ministar je potvrdio i da će prijedlog poreznog paketa uključivati povećanje osnovnog osobnog odbitka na 600 eura, kao i podizanje praga za poduzetnike za ulazak u sustav PDV-a s 40.000 na 50.000 eura.

Kada je riječ o dizanju osobnog odbitka, Primorac kaže da se time nastoji građane, koji su zbog povećanja plaća postali obveznici plaćanja poreza na dohodak, na neki način ponovno "iščupa iz poreznih škara".

- Tako da je to usklađivanje koje ne bih predstavljao kao nekakav spektakularan iskorak, dodao je ministar.

- Neće sigurno plaćati porez na nekretnine ona osoba koja živi u nekoj nekretnini ili ako ima nekretninu koja će biti u trajnom najmu. Sve ostale osobe koje imaju stambene nekretnine, bilo pravne ili fizičke osobe, plaćat će taj porez na nekretnine, pojasnio je ministar.

- Onaj tko bude imao ugovor o dugoročnom najmu i tko bude iznajmljivao nekretninu u određenoj godini barem deset mjeseci dugoročno, taj ne bi plaćao porez na nekretnine, a onaj tko bude iznajmljivao tu nekretninu kraće, znači za kratkoročni najam, ili ako nekretnina bude prazna, onda će se plaćati porez na takve nekretnine, rekao je Primorac.

Bačić: Povećanjem ponude smanjiti cijene najma i stanova na tržištu

Potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva Branko Bačić najavio je kako je cilj u Hrvatskoj koja ima 2,38 milijuna stanova, od kojih se 958.000 odnosno 40 posto ne koristi za stanovanje, raznim mjerama staviti na tržište, povećati ponudu i smanjiti cijene najamnine i stanova.

Tu su mjere zemljišne, porezne, financijske i ekološke politike kako bi se u prvotnu funkciju stavile stambene jedinice koje to sada nisu, rekao je ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Bačić nakon Vladine sjednice.

Napomenuo je da je 595.000 stambenih jedinica prazno, i prema podacima Državnog zavoda za statistiku i Hrvatske elektroprivrede (HEP), 231.000 ih se koristi za kratkoročni najam i nisu u funkciji stanovanja i jer ih se 115. 000 koristi za obavljanje određene djelatnosti.

Pojasnio je kako se porez ne bi plaćao na nekretnine u kojima građani stanuju u svome mjestu prebivališta kao ni na stambene jedinice u dugoročnom najmu, a plaćao bi se na one koje su u kratkoročnom najmu te dodao da će to razraditi Ministarstvo financija.

Za prvu nekretninu samo komunalna naknada

Prva nekretnina podrazumijeva plaćanje samo komunalne naknade, rekao je Bačić. Također je rekao kako se porez ne bi plaćao na stambene jedinice koje nisu osposobljene za stanovanje, jer nemaju potrebnu infrastrukturu, primjerice nisu spojene na električnu mrežu ili vodoopskrbu, odnosno nisu i ne mogu biti useljive.

Jedinice lokalne samouprave su osposobljene i i znaju proceduru i način donošenja odluka kako i na koji način će se definirati i provoditi porez na nekretnine i to iskustvo "vuku" iz već uspostavljenih poreza na kuće za odmor, ustvrdio je Bačić.