Kraljičin zdenac propada: Investitor uložio 100 tisuća eura, Grad traži iseljenje

Nekad omiljeno zagrebačko izletište Kraljičin zdenac, danas izgleda kao kulisa za horor-film. Krov se urušava, smeće je posvuda, a ugostiteljski objekt već je godinama zatvoren. Prostor je dan u najam privatnom investitoru koji je uložio novac, no sve je zapelo na dozvolama i sudskom sporu oko vlasništva. 

Nekadašnji biser Medvednice, Kraljičin zdenac odavno je izgubio kraljevski sjaj. Iako se čini da godinama propada bez rješenja, Grad je ovaj prostor prije pet godina dao u najam.

- U ugovoru je bio rok od tri mjeseca da se započne s ugostiteljskom djelatnošću, što smo mi prvo morali dovesti u red jer nije bilo napravljeno po minimalnim tehničkim uvjetima. Kompletno sve nove instalacije, dvorište smo preuredili, dječje igralište, kuhinju smo napravili po mjeri je rađena. Negdje preko sto tisuća je unutra uloženo. Financijski i emocionalno smo dali sebe u to, svoje vrijeme, svoj novac, da bi to proradilo, a na kraju od toga ništa, kazao je Teo Karanušić, najmoprimac Kraljičinog zdenca.

Sve je zapelo kada se pokazalo da objekt nema uporabnu dozvolu, koju je bio dužan ishoditi Grad Zagreb. Prema riječima najmoprimca, izgubljena je i građevinska dozvola. A onda se pojavilo još jedno pitanje: komu nekretnina zapravo pripada? Nasljednica obitelji Kulmer traži njezin povrat. Slučaj je sada na sudu.

- Grad Zagreb objektom upravlja u okviru svojih zakonskih ovlasti do pravomoćnog okončanja postupka. To podrazumijeva brigu o objektu i poduzimanje nužnih radnji radi zaštite imovine. Nakon štete uzrokovane nevremenom provedene su aktivnosti radi utvrđivanja stanja objekta i potrebnih mjera sanacije. Istodobno, neriješeni imovinsko-pravni odnosi predstavljaju ograničenje za pokretanje značajnijih investicijskih zahvata i dugoročnih ulaganja u objekt, stoji u odgovoru Grada Zagreba.

Grad smo pitali kako je moguće da je ovaj prostor dan u najam, no odgovor nismo dobili.

Dok se čeka rješenje situacije, ovaj ugostiteljski objekt, koji je izvan uporabe, iskoristili su i provalnici.

Od gospodina Karanušića Grad traži da se iz prostora iseli do 7. rujna, iako se njime, kako tvrdi, zbog neriješenih uvjeta nikada nije mogao koristiti.

- Odgovor Grada je da ih jedino možemo tužiti da oni nemaju namjeru neku odštetu ponuditi pa ćemo vjerojatno ići u tom smjeru da nekako barem dođemo do povratka troškova koje smo napravili njihovom krivicom. Taj prostor nije uopće smio doći na natječaj, no kad je već došao, trebao se obustaviti. Nije smjelo uopće doći do potpisivanja ugovora, rekao je Karanušić.

Kada će se Kraljičin zdenac obnoviti i hoće li se ikada otvoriti, i dalje je nepoznanica. Gotovo pet godina nakon potpisivanja ugovora, nekadašnje izletište i dalje čeka.