Bačić: Četiri pravilnika uskoro na snazi; olakšice za kupnju prve nekretnina

Objavljeni su novi propisi o kućnom redu stanara i upraviteljima zgrada. Radi se o 4 nova pravilnika o Kućnom redu, Registru zajednice suvlasnika i upravitelja zgrada te o Potporama za stjecanje prve stambene nekretnine. 

Cilj je resornog Ministarstva uvesti transparentnije poslovanje i regulirati sektor stanovanja koji izravno utječe na svakodnevni život građana. 

Novi pravilnici bit će objavljeni sutra u Narodnim novinama, a najveća je novost utemeljenje prvog registra upravitelja zgrada u Hrvatskoj.

- Mi do danas nismo imali evidenciju koliko u Hrvatskoj ima upravitelja zgrada. Sad ćemo nakon što sutra izađe u Narodnim novinama ovaj pravilnik i nakon što nakon osam dana on stupi na snagu, nakon što državna uprava do kraja mjeseca napravi aplikaciju krećemo u formiranje tog jedinstvenog registra upravitelja zgrada, rekao je Branko Bačić, potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine omogućit će povrat novca hrvatskim državljanima, mlađima od 45 godina, a koji prvi put rješavaju stambeno pitanje, rekao je resorni ministar

- Podnositelj zahtjeva koji je platio porez na dodanu vrijednost za kupnju ili gradnju prve nekretnine ima pravo na povrat u visini do 50 posto plaćenog poreza na dodanu vrijednost, to vrijedi za sve kupoprodaje koje su ovjerene nakon 1.siječnja ove godine', kazao je Bačić na konferenciji za medije.

Povrat poreza na promet nekretninama

Isto vrijedi iz za povrat poreza na promet nekretninama, samo što će se on isplatiti u cijelosti, odnosno u stopostotnom iznosu.

Da bi se ostvarilo pravo na navedene potpore, potrebno je zadovoljiti još dva kriterija. Prvi je veličina nekretnine koja je propisana za svaki broj osoba u kućanstvu. Primjerice, za jednu je osobu propisano 50 kvadrata, ali dopuštena su odstupanja do 50 posto, odnosno do 75 kvadrata.

- Možete kupiti pedeset posto veći stan i ući u sustav potpore, ali će vam se isplatiti povrat PDV-a kao da ste kupili stan do 50 metara kvadratnih', pojasnio je Bačić.

Propisana kvadratura veća je za kuće, tako da samac može kupiti kuću najviše do 112,5 kvadrata.

- Međutim, ako korisnik proda, iznajmi ili ne boravi u nekretnini pet godina, dužan je vratiti potporu kako ne bi došlo do zloupotrebe', napomenuo je Bačić.

Drugi je kriterij cijena ugovora po metru četvornom, bez PDV-a. Ministarstvo je cijene propisalo za svaki grad, vodeći se podacima Ekonomskog instituta. Primjerice, za stan u centru Zagreba prosječna je cijena 3051 euro. I ovdje su dozvoljena odstupanja do 50 posto, drugim riječima osoba nema pravo na povrat ako je stan u centru Zagreb kupila za više od 4575 eura po kvadratu.

Povećanje ponude stanova

- Kako bi se povećala ponuda stanova, trenutno se u Dubrovniku, Zagrebu, Zadru, Šibeniku, Osijeku i Karlovcu uređuje ukupno 150 stanova, dodao je Bačić.

Na snagu za osam dana stupaju još tri pravilnika, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednice suvlasnika te Pravilnik o kućnom redu u zgradama.

U njime će se moći vidjeti osnovni podaci o upraviteljima zgradama i ugovori sa zajednicom suvlasnika, podaci o vlasnicima stanova i obveznicima pričuve, međuvlasnički ugovori, sve odluke suvlasnika, itd.