Udruga: Po Prostornom planu Šibenika moguće graditi zgradu po uvjetima za kuću

Udruga "Za Žaborić", lokalna inicijativa iz Žaborića pokraj Šibenika, upozorila je u srijedu na pravnu neusklađenost u Prostornom planu Grada Šibenika koja omogućuje gradnju višestambenih zgrada pod krinkom obiteljskih kuća, te traže da se plan uskladi za Zakonom o prostornom uređenju.

To dovodi, kako tvrde, do masovne izgradnje izvan predviđenih zona i bez Urbanističkog plana uređenja (UPU), čime se stvara neodrživ pritisak na ionako nerazvijenu komunalnu infrastrukturu Žaborića i ostalih naselja grada Šibenika.

Udruga je nedavno bila u središtu medijske pažnje zbog protivljenja davanju koncesija za sidrišta i nautičke bove na osjetljivim lokacijama poput poluotoka Oštrica i uvale Studena, upozoravajući na ugrožavanje prirode i zabranu kupanja.

Sada traže da Grad Šibenik pokrene izmjene i dopune Prostornog plana te ga uskladi s novim Zakonom o prostornom uređenju i Zakonom o gradnji kao i sa službenim Mišljenjem Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

- Zgrada s do četiri stambene jedinice i dodatnim poslovnim prostorima prema jednoj odredbi može se tretirati kao obiteljska kuća, iako prema drugoj odredbi i Mišljenju Ministarstva ima obilježja višestambene zgrade. Zbog te se neusklađenosti višestambene građevine mogu graditi pod uvjetima propisanima za obiteljske kuće, izvan zona višestambene izgradnje i bez prethodnog donošenja urbanističkog plana uređenja, navodi se u priopćenju.

Brojne su posljedice takvog rješenja

Posljedice takvog rješenja nisu samo pravne, upozoravaju.

- Veći broj stanova znači više vozila i korisnika prostora, a time i dodatno opterećenje prometnica, parkirališta, odvodnje, vodoopskrbe i ostale komunalne infrastrukture. Istodobno se trajno mijenjaju gustoća, izgled i karakter naselja. Iako je Žaborić službeno naselje u sastavu Grada Šibenika, taj se status u svakodnevnom životu njegovih stanovnika gotovo ne osjeća, priopćuju.

- Dok broj stambenih i turističkih objekata neprestano raste, naselje i dalje nema dio osnovne infrastrukture i javne sadržaje koji se u drugim gradskim naseljima smatraju uobičajenima. Žaborić nema odgovarajući sustav odvodnje otpadnih voda, dostatnu javnu rasvjetu, uređenu obalnu šetnicu, biciklističke staze, dovoljno sigurnih prometnih i pješačkih površina ni planski zaštićene zelene zone, zaključuje Udruga.

Podsjećaju i da je Grad Šibenik nedavno predložio neadekvatnu razvojnu studiju uređenja obalnog pojasa naselja Žaborić. Umjesto projekta usklađenog s potrebama stanovnika, predloženo je rješenje koje bi dodatno opteretilo već preizgrađeni prostor, poduprlo njegovu daljnju komercijalizaciju i povećalo betonizaciju obale, navode u priopćenju.