Novi pravilnik u zgradama: Red, rad i - kazne do 500 eura

Na snazi je novi Pravilnik o kućnom redu u stambenim zgradama. Mogu li se jedinstvenim pravilima uskladiti različite navike i očekivanja stanara tek će se vidjeti. Stanovnike u osječkim zgradama pitali smo znaju li što donosi novi kućni red - i hoće li on popraviti ili možda ipak pokvariti susjedske odnose?

Sto ljudi - sto ćudi - kaže narodna poslovica. Tako i u stambenim zgradama gdje je više suvlasnika - uvijek neki problem.

Ljudi često vole raditi samovoljno neke stvari. No reda ipak mora biti.  

- Ne može se očekivati od predstavnika stanara da rješava svu problematiku, ako stanari neće zajedno u tome sudjelovati i provoditi ono što se dogovorimo u djelo, kaže Dragoslav Todorović, predstavnik suvlasnika.

U djelo će se, prema novom pravilniku o kućnom redu, provoditi i kazna za dokazane prekršaje poput stvaranja buke i izvođenja radova izvan dopuštenog vremenskog okvira.

- Mi samo takvu odluku kao upravitelj provodimo. Imamo rok od deset dana prvenstveno da uputimo odluku takvoj osobi, a ukoliko dođe do kontinuiranog kršenja kućnog reda onda im upućujemo eventualno novčanu kaznu, ali samo po odluci samih suvlasnika, kaže Krešimir Novoselić, direktor Zavoda za stanovanje Osijek.

A suvlasnici često ne mogu izabrati predstavnika ili zbog zakonskih promjena neki odustaju.

- Šaljemo im dopis da u roku od 60 dana moraju imati predstavnika suvlasnika, ako to ne učine, mi im imenujemo prinudnog predstavnika suvlasnika, to je novi institut koji je uveo ovaj zakon, govori Novoselić.

U slučaju da stanar ne poštuje donesenu odluku o kršenju reda, na primjer ostavlja privatne stvari u zajedničkim prostorima zgrade, prvo slijedi opomena. 

Ako se prekršaji nastave, moguće ga je novčano kazniti od 50 do 500 eura. 

Te kazne može izreći samo upravitelj zgrade, i to isključivo ako su suvlasnici prethodno u međuvlasničkom ugovoru predvidjeli takvu mogućnost.