Urbanistički kaos na Žnjanu: Kvadrat 7 tisuća eura, infrastrukture nema

Četvrt Žnjan u Splitu već gotovo 20 godina najveće je gradilište bez ikakvog detaljnog plana. Na tom području, gdje kvadrat stana danas doseže i do 7 tisuća eura, infrastruktura gotovo da ne postoji.

Jedno od najvažnijih političkih pitanja u Splitu već duže vrijeme je urbanizam. Aktualni GUP usvojen je 2005. godine, izmjene je doživio 2008. godine. Gradonačelnik Šuta od svog prethodnika Ivice Puljka dobio je u nasljeđe nedovršene izmjene GUP-a, koje njegova administracija razmatra.

U međuvremenu, stanogradnja bez plana i reda buja, ceste planirane GUP-om 2005. nikada nisu izgrađene.

Ovo su ceste i sva infrastruktura na kojima "rastu" jedni od najskupljih kvadrati stanova u Splitu. Četvrt Žnjan već 20 godina najveće je gradilište bez ikakvog detaljnog plana.

- Dva su razloga. Ilegalna gradnja koja je devastirala prostor,a drugi razlog je aktualni zakon koji nije dovoljno štitilo prostor, jer naš zakon omogućava da ako imate bilo kakav put i bilo kakvu kanalizaciju pa makar ona bila crna jama vi možete napraviti zgradu, naglašava Dragan Žuvela, ravnatelj Zavoda za prostorno uređenja Grada Splita.

Život bez nogostupa i cesta

Na Žnjanu trenutačno živi 10 tisuća stanovnika. Put do škole ili trgovine pravi je izazov.

- Jedini način da izađemo iz kvarta je kroz malu cesticu jer tu se ne mogu mimoići dva auta, djeca koja idu u školu nemaju nogostupa. Zapustili smo ovaj prostor zadnjih 30 godina i dozvolili ovaj nered. Jer kad vi napravite zgradu, a nakon toga cestu, dok se ceste ne naprave nema kvalitete života, istaknuo je Tonći Vatavuk, predsjednik GK Žnjan Split.

Gradonačelnik Šuta svjestan je kaže problema. Razmatra prijedloge izmjena GUP-a, koje je prethodna vlast Ivice Puljka pripremila. Ali i obećava da će do kraja njegovog mandata Split biti konačno prometno uređeniji.

- Promet je rak rana Splita. Poduzeto je niz aktivnosti, pogotovo na putu Žnjana. To se radi po fazama ikako bi se konačno riješilo, rekao je Tomislav Šuta, gradonačelnik Splita.

Cijene kvadrata lete u nebo, novi kaos na obzoru

Unatoč infrastrukturnom neredu cijene kvadrata na Žnjanu svakodnevno divljaju. Novogradnja i pogled na more 7 tisuća eura po metru četvornom.

- Ispod 6 - 7 tisuća ne možete naći stan, i to ne govorim o novogradnji, nego stranu za adaptaciju. U užoj gradskoj jezgri nešto je povoljnije. Za Žnjan koji nema urednu gradnju u novogradnji je stan 7 tisuća pa na gore. Bit ću iskrena, naši kupci ne pitaju za infrastrukturu, važno im je da je stan s pogledom na more, a sami putevi im nisu važni, istaknula je Andrea Aluević, predstavnica agencije za nekretnine. 

Struka upozorava da se gradnja bez reda i plana u Splitu nastavlja. Predio Duilova i Orišca, ako se nešto ubrzo ne poduzme bit će nastavak kaosa kao što je sada na Žnjanu.