Ima li turizam koristi od stranaca koji ljetuju u svojim nekretninama?

Mnogi strani turisti kupuju nekretnine na našoj obali te ljetuju u njima zajedno sa svojim obiteljima. To generira turističke minuse, popunjenost privatnog smještaja je manja, a turistički djelatnici od gostiju uprihoduju manje. Time se generira i preizgrađenost jer potražnja za nekretninama na obali ne pada.

Podatak da je svaki treći kupac nekretnine u Hrvatskoj stranac više nije točan. Otkad smo ušli u Schengen i uveli euro, većina kupaca nekretnina, posebno na našoj obali su stranci.

- Ja bih rekao da je svaki drugi kupac bar kod mene, stranac, najviše Slovenaca, istaknuo je Dragan Šekerija, vlasnik agencije za prodaju nekretnina.

- U priobalju je podatak da je svaki drugi kupac stranac točan, izjavio je agent za nekretnine Denis Modrušan.

Apartmana već imamo previše. No potražnja postoji pa se oni i dalje grade. Kupuju ih stranci jer domaći ne mogu konkurirati napuhanim cijenama. Stranci koji postaju vlasnici nekretnine na obali automatski prestaju biti turisti. Oni spadaju u tzv. nekomercijalni smještaj.

Ima li naš turizam uopće koristi od stranaca koji ljetuju u svojim nekretninama?

- Vrlo malo. Mi s 1700 kreveta po kilometru kvadratnom, spadamo u mjesta na Jadranu s najvećom gustoćom smještaja, i nama nije u interesu povećavanje broja kreveta. Smještaj ne bi trebao više bujati, ne bi trebali zadirati u prostor i postavljam pitanje, hoće li se naša djeca moći baviti turizmom kao što se bavimo mi?, rekao je Mihael Idžaković, direktor Turističke zajednice Medulina.

Idžaković ističe i da neki stranci nelegalno iznajmljuju svoje nekretnine što dodatno produbljuje problem. Jedini koji trljaju ruke su građevinari. Po Istri se gradi stalno i svugdje, uglavnom vile i apartmani za strance.

- Mislim da lokalna zajednica nema velike koristi, samo je težina na infrastrukturi, ali lobi ima najveću korist, jer ja imam agenciju 20 godina, nikad nije bilo da je tolika razlika između troškova gradnje stana i prodajne cijene, naglasio je Dragan Šekerija, vlasnik agencije za prodaju nekretnina.

Prodajna cijena u Medulinu može ići i do 7000 eura po četvornom metru. Slično je i u Puli gdje stalno niču nova naselja.

- Mi ne možemo utjecati na to kako će privatni investitori prodavati svoje nekretnine dalje. No, svjesni smo činjenice da sve više stranih državljana koji imaju veću kupovnu moć kupuju takve nekretnine na atraktivnim lokacijama, navela je Sanja Kljajić Dakić, pročelnica UO za upravljanje imovinom, Grad Pula.

Dio smo Europe. A u toj Europi masovni turizam postaje sve veći problem. Nedavno je u medijima odjeknula vijest da na Mallorci postoje zone u kojima lokalci žive u kamperima. Ne mogu si priuštiti ni najam ni nekretnine kojima su zbog potražnje stranaca, cijene otišle u nebo.