'Imali smo nesreću da smo euro dobili u vremenu visoke inflacije'

Zadužujemo se sve više, a novac vraćamo sve teže. Zato od 1. travnja ove godine Hrvatska narodna banka pooštrava kriterije za dobivanje kredita. Prema njihovim najavama, te bi mjere trebale blago usporiti zaduživanje kućanstava - najviše gotovinskih nenamjenskih kredita. Financijski analitičar kaže kako će rezultati novih uvjeta djelovati na sve građane jednako.

Hrvoje Japunčić, financijski analitičar, jutros je u Studiju 4 kazao kako su zemlje koje su mijenjale nacionalne valute za euro u srednjoročnom i dužem periodu imale tendenciju da su dohodci rasli više od inflacije.

- Kod nas se, nažalost, poklopilo da smo mijenjali kunu za euro u vremenu visoke svjetske inflacije. To je imalo pozitivni i manje pozitivni efekt. Međutim, ja očekujem da će dohoci u Republici Hrvatskoj imati tendenciju rasta višeg od stopa inflacije, stoga ne očekujem da će se "preko noći" pojaviti značajan problem nemogućnosti otplate kredita, poglavito od strane fizičkih osoba, kazao je.

Dodaje kako smo svjedoci velikih promjena na tržištu rada, postoji potreba za zapošljavanjem, što vidimo i po velikom broju dozvola koje se daju za pribavljanje radne snage iz inozemstva.

- Uvjeti koji su još uvijek prisutni na tržištima rada definiraju potrebu za radnicima i dokle god je to tako, mislim da će se stvarati konture za dohotke, za povećanje dohodaka i u tom kontekstu onda upitnost neotplate kredita mislim da neće biti i ne bi smjelo biti toliko jako izraženo u nekom bližem budućem vremenu, smatra.

Istaknuo je kako se kod značajnog broja građana događalo to da, uz porast dohotka, ipak nije bilo dovoljno zadovoljenja za osnovne životne potrebe i tu se javljao segment potražnje za nenamjenskim kreditima.

- S druge strane, oni koji su bili svjedoci, odnosno imali su povećanje svojih dohodaka, razmišljali su da krenu u zadovoljenje određenih sekvenci koje prije nisu mogli, i zbog toga je porasla potražnja za nenamjenskim kreditima, istaknuo je.

Koga će pooštravanje kriterija najviše "pogoditi"?

Na pitanje koga pooštravanje kriterija najviše "pogoditi", odgovara kako bi rezultati trebali djelovati jednako na sve.

- Kad vi dođete u banku, oni ne gledaju samo vaš dohodak, gledaju i druge izvore i imovinu koju imate ili nemate. Ako gledamo strogo, neće samo jedna pojedinačna kategorija posebno biti evaluirana u smislu da će samo toj vrsti stanovništva biti teže doći do kredita, rekao je.

Što se tiče stambenih kredita, nada se da da će odluke oko poreznih izmjena imati nekakav utjecaj.

- Smatram da postoji jedan veći broj nekretnina koje su mrtvi kapital. I ako nekoliko postotaka od tog ukupnog broja nekretnina koje nisu u funkciji dođe na tržište, mislim da će one imati efekt i utjecaj i na kretanje cijena, i na mogućnosti, i same prilike na tržištima, rekao je.

Dodaje kako smo svjedoci da broj građevinskih dozvola u Republici Hrvatskoj, odnosno novogradnja, nije toliko jaka kao što je bila prije 7, 8 godina.

- S druge strane, mislim da smo svjedoci da postoji određeni broj nekretnina koje stvarno nisu u funkciji i da će te mjere polučiti određeni efekt na ukupnost nekretninskog tržišta u Republici Hrvatskoj, ističe.

Prijeti li nam nova ekonomska kriza?

- Svjedoci smo da se svjetski okviri (trgovinski, gospodarski, financijski) mogu preko noći promijeniti, tako da je vrlo teško reći hoćemo li biti svjedoci da za par mjeseci iz stanja jednog manjeg rasta dolazimo u segmente da ekonomija usporava. Mnogo faktora je sad otvoreno, zaključio je.