Rastu cijene stanova u Varaždinu, za kvadrat do 3000 eura

U prva tri mjeseca ove godine cijene stanova u Hrvatskoj porasle su za 13 posto u odnosu na isto razdoblje lani. Na sjeveru zemlje cijene kvadrata su se udvostručile. U Varaždinu, primjerice, za kvadrat treba izdvojiti i do 3000 eura. 

2018. trosoban stan u Varaždinu u novogradnji je stajao stotinjak tisuća eura. Danas se za taj novac teško kupi i garsonijera.

- Po cijenama se ne razlikujemo po trendovima od popularnih hrvatskih sredina. Mi imamo novogradnju koja se prodaje od 2800 do 3200 eura, rekao je Darko Jurčec, agent za nekretnine.

A Varždinci se pitaju tko to kupuje, jer je prosječna plaća u drugom kvartalu ovdje iznosila 1343 eura a do kredita je teže, pogotovo nakon postroženja od strane HNB-a 1. srpnja.

Stambene kredite u prvoj su polovici godine mahnito dizali mladi, s rokom otplate od 30 godina, govori nam agent Dražen Mesec. Danas prodaju koče stroži uvjeti banaka, ali i osiguranje učešća u vrijednosti nekretnine.

- Trenutno banke traže od 10 do 20 posto ovoga učešća i malo je teže dodatno opteretiti plaću ratom kredita. Moramo reći da su i plaće dosta porasle, prosječne plaće u odnosu na prošlu godinu i na predprošlu, još uvijek ljudi se mogu koliko toliko dogovoriti s bankama, kazao je Dražen Mesec, agent za nekretnine.

U Erste banci nam potvrđuju da u posljednja dva mjeseca bilježe blago usporavanje potražnje za kreditima.

- No, kada usporedimo dinamiku kreditiranja u odnosu na isto razdoblje 2024. volumen novih stambenih kredita je veći nego tijekom prethodne godine, poručili su iz Erste&Steiermärkische Banke.

Što znači da se stanovi i dalje - kupuju. U baroknome gradu svaka nova stambena zgrada se brzo rasproda.

- Trenutno u Varaždinu imamo nekakvih 300, oko 350 stanova je u ponudi sa nekakvom prosječnom cijenom od 2600 eura za kvadratni metar što nije niti pritjerano puno s obzirom da znamo da je ostvarena kupo-prodajna cijena u prosjeku nekakvih 2200 EUR za kvadratni metar, naveo je Mesec.

Mjere HNB-a vjerojatno će usporiti kreditiranje - prognoziraju u Hrvatskoj udruzi banaka. No razmjeri će ovisiti o kretanjima u gospodarstvu, odnosno potražnji za stambenim kreditima. A ona je u Hrvatskoj i dalje visoka - po prosječnoj kamatnoj stopi od 2.98 posto. Pa tko voli, nek izvoli!