Komesar: Obnova će biti skuplja zbog poskupljenja građevinskog materijala

Stanovništvo Banovine sve je zabrinutije i pitaju se hoće li obnova dijela potresom oštećenih kuća biti završena početkom jeseni. Iz Vlade je najavljeno da će više od 20.000 objekata na području Banovine koji su u potresu slabije oštećeni, do jeseni biti obnovljeni. 

U Studiju 4 o obnovi Banovine govorio je Krunoslav Komesar, sudski vještak za graditeljstvo, član HaCiPi-ja - inženjerske interventne službe.

Na terenu je svaki dan, rekao je da je do sada obnovljeno oko 400 kuća, riječ je o kućama koje imaju oštećenja na dimnjacima, zabatnim zidovima i manje pukotine - to je nekonstruktivna obnova, odnosno, kuće sa zelenim naljepnicama.

- Ako uspoređujemo potres u Zagrebu s onim na Banovini, na Banovini je napravljeno puno više, koliko god to ljudima djelovalo sporo. Ugovoreno je još 1.000 projekata izvođenja, od kojih je 900 projekata dovršeno, to je nekonstruktivna obnova. U tijeku je 2.300 projekata u natječaju, a do kraja godine će još oko 3.000 projekata biti ugovoreno, dodao je.

Na obnovi radi 40 tvrtki izvođača, Komesar kaže da "obzirom na obim posla jer se obnavlja relativno mali broj kuća i da nema dovoljno radnika, to je sada maksimalan mogući broj".

- Kada bi se otvorila obnova na većem broju kuća i to na konstruktivnoj obnovi da se rade zamjenske kuće ili rekonstrukcija jače oštećenih kuća, onda bi se uključila veća operativa i veće građevinske tvrtke, rekao je.

Smatra da bi se tada povećao broj tvrtki do 200, a radnika bi bilo i nekoliko tisuća. 

Mogućnost zamjene naljepnica 

Na pitanje postoji li mogućnost zamjene naljepnica, Komesar je rekao da se to rješava kroz projekte.

- Svaka kuća koja ima određenu kategoriju oštećenja je ušla u određenu kategoriju projektiranja. Kada dođu projektanti na lice mjesta, oni mogu promijeniti kategoriju, ali onda ulazi u poseban program, dodao je.

Objasnio je kako je za sada 300 kuća u projektiranju za žute i crvene naljepnice, to je konstruktivna obnova, to su složeniji projekti za koje još nema izvođača.

- Ti ljudi ako sada žele promijeniti kategoriju naljepnice, morat će pričekati da njihove kuće dođu na red, dodao je. 

Problemi oko obnove 

Na pitanje koliko obnovu otežava neriješena bazična infrastruktura, poput struje i vode, rekao je da je to svugdje problem, posebice dolje na Banovini gdje ljudi nemaju pitku vode već koriste onu iz bunara.

- To je veliki problem, tu država treba organizirano pristupiti jer je to siromašan kraj, dodao je.

Smatra da je taj kraj zaspao, treba ga probuditi i dati mu novu infrastrukturu.

Problem je i dokumentacija, Komesar je rekao da ubuduće treba uvesti da se u sličnim, hitnim situacijama država bolje uključi, da odmah treba pokrenuti sve raspoložive resurse, mobilizirati sve koji mogu pridonijeti - projektante, nadzore, izvođače, dobavljače opreme.

- Sve što je do sada napravljeno u brzom i kratkom razdoblju, to je rađeno kroz sustav mobilizacije. Tako bi trebalo i u budućnosti, trebalo bi taj zakon definirati da slabije razvijena područja dobiju državnu skrb u nekom roku, dodao je.

Osvrnuo se na propise o građevinskim konstrukcijama, rekao je da se svi projektanti, članovi Komore se pridržavaju tih odredbi. Vjeruje da projektnu dokumentaciju rade vrlo kvalitetno i odgovorno.

- Sve zgrade koje se rade organizirano imaju stručni nadzor i svaki posao, ako nisu privatno obnavljali, je pod stručnim nadzorom, dodao je.

Privatna obnova ili u sklopu države 

Komesar kaže da je to teško pitanje jer "ljudi koji nemaju strpljenja i žele što prije obnoviti kuću, oni će krenuti sami".

- Moraju se zadovoljiti procedure da bi mogli kasnije dobiti povrat sredstava, dodao je.

Smatra da je organizirano bolje jer se u jednom kratkom roku na velikom području rješava veliki broj objekata pod stručnim nadzorom, operativnim koordinatorima.

- Ako ljudi ne mogu čekati, mogu se obratiti ministarstvu, zatražiti dozvolu da sami obnove kuću, dodao je.

U tom slučaju, objasnio je, treba kuću isprojektirati po pravilima, imati stručni nadzor, izvođača i sve treba platiti preko računa, ne na crno.

- Ako se ta procedura ispoštuje i nadzorni inženjer napiše izvješće o izvedenim radovima, oni koji privatno obnavljaju imaju pravo i dobit će povrat sredstava, dodao je. 

O radu na crno 

Komesar kaže da je legalist, zagovara da se poštuje struka i da se sve plaća preko računa.

Za organiziranu obnovu kaže da sve ide preko računa, dok za privatnu ne zna.

- Ako platite radnika na crno, nećete moći dobiti povrat sredstava, naglasio je. 

Rast cijena građevinskog materijala 

Na pitanje može li rast cijena građevinskog materijala usporiti obnovu ili ju poskupiti, rekao je da je cijena čelika skočila do 70%, stiropora do 60%.

- Procijenjene vrijednosti koje su bile na početku sada su skočile 20%-50%, dodao je.

Objasnio je da se tržište naglo otvorilo, velika je potražnja za građevinskim materijalom. 

Sanacija i rekonstrukcija 

- Sanacijski radovi su oni gdje se ne zadire u temeljne zahtjeve za građevinu, ne zadire se u građevinsku konstrukciju. Konstrukcijska obnova zadire u pitanje konstrukcije, za nju treba složena projektna dokumentacija i mnoge dozvole, a sanacijske radove ne treba dokumentacija, to su jednostavniji radovi, manja krpanja ili popravci, dodao je.

Predviđa se da će obnova Banovine trajati 3-4 godine i da će biti utrošeno oko 3,5 mlrd kuna. Komesar je naglasio da su te procjene rađene prije pola godine, godinu kada nisu toliko skočile cijene građevinskog materijala, a sada su one znatno skočile. Boji se da će i iznosi biti znatno viši.