Porezne izmjene: ipak manji porez na nekretnine

Nakon mjesec dana dorađivanja Hrvatskom saboru vratio se konačni prijedlog poreznog paketa koji bi na snazi trebao biti od Nove godine. Iako se mijenja čak sedam zakona, u javnosti je stvoren dojam da je samo jedna novost - uvođenje poreza na nekretnine. Prosvjed malih iznajmljivača i drugi oblici njihovih pritisaka na Vladu ipak su donijeli neke promjene.

Porez na nekretnine ipak će biti manji - od 60 centi do 8 eura. Potpuno će ga biti oslobođen domaćin kojemu nekretnina za najam služi i za stalno stanovanje, izmjene su paketa poreznih zakona zastupnicima je iznio ministar financija. Na takve izmjene dijelom su utjecali i prosvjedi malih iznajmljivača, no neki oporbeni zastupnici smatraju da one nisu dovoljne.

Također porezne izmjene omogućit će onima koji se nakon najmanje 2 godine vrate iz inozemstva, da 5 godina budu oslobođeni poreza na dohodak.

Među izmjenama je i povećanje osnovnog osobnog odbitka na 600 eura, dok će se prag za ulazak u sustav poreza podignuti s 40.000 na 60.000 eura. Sve najavljene izmjene na snazi bi trebale biti od početka iduće godine. 

Prijenos saborske sjednice pratite u nastavku:

Potpredsjednik Vlade i ministar financija Marko Primorac odbacio je tvrdnje oporbenih zastupnika da se porezom na nekretnine uvodi harač, nekomu nešto otima ili 'uvodi nešto neviđeno' pozvavši ih da ne plaše nepotrebno građane. Oporbeni saborski klubovi uglavnom su kritizirali vladine prijedloge poreznih izmjena ocijenivši da će negativno utjecati na demografiju, dok iz HDZ -a navode suprotno.

- Riječ je o transformaciji poreza za kuće na odmor na porez na nekretnine, mogli smo čuti kako se uvodi harač, nekoga udara, nastoji nekome nešto oteti, uvodi nešto što dosad nije viđeno, takvim narativom stvara se negativna percepcija i zabluda, plaše nepotrebno građani, kazao je Primorac predstavljajući u Saboru izmjene i dopune paketa šest poreznih zakona.

To ne bi trebao biti posao zastupnika, nego rasvjetljavati istinu i umiriti ljude ako postoje neke dileme, a ovdje ne postoji razlog za zabrinutost, posebno ne za one koji imaju nekretninu u kojoj žive ili koja je u dugoročnom najmu, poručio je ministar zastupnicima.

Nema ničega udarnog, histeričnog i novoga kako se to građanima nastoji predstaviti kako bi ih se uplašilo i pokupio koji politički poen, istaknuo je.

Tim poreznim izmjenama, ponavlja ministar, cilj je stvaranje tržišta koje omogućuje priuštivo stanovanje.

Oporba: Harač i pljačka naroda

Miro Bulj (Most) ponovio je da on u Sinju, bez obzira na zakonsku obvezu, neće uvoditi porez na nekretnine, neće haračiti svoj narod i pozvao Vladu da uvede poreze bankama i stranim trgovačkim lancima koji izvlače golemu dobit.

I Marijan Pavliček (Hrvatski suverenisti) ocjenjuje da je novi porez pljačka naroda, onoga što su naslijedili od očeva i majki, djedova i baka. Prebacivanjem odgovornosti na lokalne čelnike, nekretnine u prvom redu do mora bit će manje oporezivane od nekih na kontinentu, tvrdi i predlaže uvođenje poreza na nekretnine po tržišnoj vrijednosti nekretnine.

Dalibor Paus (IDS) pozvao je da se odgodi primjena poreznih zakona i riješi prvo iznajmljivanje na crno. Podsjeća kako je od sedam njihovih prijedloga, Vlada prihvatila četiri To je jasna poruka svim građanima da se, kada udružimo snage, HDZ može natjerati da posluša zdrav razum, izjavio je.

Odgodu zakona traži i Ivica Lukanović (SDP) poručivši da se kod uvođenja poreza mora biti promišljen, mudar i dobronamjeran.

Mrak Taritaš: Ministri u svojim foteljama i kulama i ne vide stvarno stanje

Anka Mrak Taritaš (GLAS) ustvrdila je da se poreznim politikama pokušava odgovoriti na nagomilane dugogodišnje probleme, stihijski razvoj turizma, nepostojanje stambene politike i poticanje nekretninskog biznisa. A krivci su pronađeni u svima onima koji se bave kratkoročnim najmom... Imamo ministra koji poručuje da pečemo kruh, ministra koji ne primjećuje beskućnike u Hrvatskoj, možda bi svatko od nas trebao nabaviti i kravu kako bismo imali mlijeko za kavu, to su ministri koji žive u svojim foteljama i kulama i ne vide stvarno stanje, ustvrdila je.

Marijana Puljak (Centra) upitala je gdje je reforma javne i lokalne uprave. Dok se država ponaša kao pijani milijarder, nema pravo uvoditi nove poreze građanima, poručila je.

Zbog pozivanja zastupnika na povrede Poslovnika kako bi odgovorili jedni drugima, predsjednik Sabora Gordan Jandroković u jednom ih je trenutku uputio u dvoranu pokraj, da se zatvore i ondje svađaju.

Primorac: Fokus na pravednosti poreznog sustava

Minstar Primorac istaknuo je, predstavljajući izmjene zakona o lokalnim porezima, o porezima na dohodak i na dodanu vrijednost, o doprinosima, izmjenama Općeg poreznog zakona te Zakona o Poreznoj upravi koje stupaju na snagu početkom iduće godine, kako je fokus na pravednosti poreznog sustava i preraspodjeli opterećenja, da oni koji imaju više snose veći teret oporezivanja.

Riječ je o prebacivanju poreznog opterećenja s rada na opterećenje drugih izvora gospodarske snage, na oporezivanje nekretnina, pojasnio je.

Porez na nekretnine, kako je kazao, plaćat će i pravne i fizičke osobe za nekretnine koje se ne koriste, i banke i tvrtke i država. Ako netko živi u nekretnini i preko ljeta je iznajmi, smatrat će se domaćinom i bit će oslobođen plaćanja poreza na nekretnine, napomenuo je.

Ministar je naglasio da građani neće morati podnositi nikakve obrasce za oslobađanje od poreza za nekretnine jer će taj postupka biti potpuno automatiziran na temelju baze podataka o komunalnoj naknadi. Ako je nekretnina u dugoročnom najmu, također neće biti potrebni nikakvi papiri jer Porezna uprava ima ugovore, jedino ako netko, ne daj bože, iznajmljuje kako ne bi trebao iznajmljivati, nadamo se da toga nema. Samo u slučaju kada je nekretnina neuseljiva, a vlasnik plaća komunalnu, trebat će o tome informirati Poreznu upravu, rekao je ministar.

Odbitke za uzdržavane članove u potpunosti eliminirati iz obračuna plaće

Za iduću godinu, u svrhu daljnjeg jačanja porezne pravednosti, Primorac je najavio i neke daljnje korake kako opet ne bi bilo iznenađenja". Smatram osobno kako je odbitke za uzdržavane članove u potpunosti potrebno eliminirati iz obračuna plaće i utvrđivanja poreza na dohodak od nesamostalnog rada, jer 53 posto građana u Hrvatskoj ne plaća porez na dohodak, kazao je i dodao da bi se iznos koji je predviđen da se porezni obveznik rastereti kroz odbitak za uzdržavane članove isplaćivao fiksno, svakomu u jednakom iznosu.

Sabor: Porezne izmjene hvali i oporba, neka rješenja smetaju nekim vladajućima

I dok su neki oporbeni zastupnici u utorak hvalili pojedina riješena iz Vladina paketa izmjena šest poreznih zakona, nekima iz saborske većine zasmetala su pojedina rješenja, primjerice Dariju Hrebaku (HSLS).

HSLS će podržati zakone, no smeta nas što će od ukupnog prihoda od poreza na nekretnine 20 posto ići županijama, koje ni orale, ni kopale, kazao je Dario Hrebak (HSLS), dodajući da se država danas odučila za takvo rješenje.

Županije ćemo samo stimulirati da tim novcem još nekoga zaposle, ustvrdio je Hrebak.

Ministar financija Marko Primorac odgovorio mu je kako zakoni nisu uklesani u kamen, dakle, moguće ih je mijenjati. Prvi put razgovaramo o novom poreznom obliku, dozvolite da procijenimo učinke kad zakon krene u primjenu, rekao je zastupniku.

SDP-ov Boris Lalovac hvali konačnu verziju poreznih izmjena, zanima se za fiskalne učinke zakonskih rješenja iz prvog i drugog čitanja.

Primorac ističe da Vlada trenutno, ne može procijeniti fiskalni učinak poreza na nekretnine, jer ne zna ponašanje potencijalnih poreznih obveznika. Budu li svoje nekretnine dominantno stavljali u dugoročni najam, oda će plaćati manje poreza, uskoro ćemo biti pametniji, naveo je.

Puljak se nada da će država srediti svoj nekretninski fundus

Marijana Puljak (Centar) hvali uvođenje poreza na nekretnine u vlasništvu države, nadajući se da će to potaknuti državu da sredi svoj nekretninski fundus.

Svi vlasnici nekretnina koja se ne koristi, koja je prazna ili koja nije u trajnom najmu, plaćat će porez na nekretnine, odgovorio je ministar Marijanu Pavličeku (HS) koji je pitao hoće li taj porez plaćati i Hrvati koji su se iselili zadnjih desetak godina, a u Hrvatskoj imaju prvu nekretninu koja je prazna.

Anka Mrak Taritaš (Glas) propitivala je pravednost mjere po kojoj povratnici, koji su bili dvije godine u inozemstvu, pet godina neće plaćati porez na dohodak.

Ministar brani tu mjeru, tumači kako je riječ o konkuriranju na europskom tržištu rada. Brojne države raznim mjerama nastoje privući radnu snagu, imaju slične mjere, naglasio je.

Ministar je opetovao kako se neće moći izbjeći uvođenje poreza na nekretnine, a što, podsjetio je Ante Babić (HDZ), unatoč zakonskoj obvezi, najavljuju neki lokalni čelnici.

To se neće se moći izbjeći, općine i gradovi plaćat će barem minimalni, najniži porez, naglasio je Primorac.

IDS poziva na odgodu; Treba, sjesti s iznajmljivačima i općinama i gradovima

IDS-ov Dalibor Paus (IDS) poziva na odgodu, treba, kaže, sjesti s iznajmljivačima i općinama i gradovima, iznjedriti što bolje rješenje, nema potrebe za hitnim postupkom.

Zakoni nisu u hitnom, nego u redovnom postupku, kazao je ministar.

Na upit Hrvoja Zekanovića (HDS) o ideji da se plaća porez po prihodima u ugostiteljskoj djelatnosti, jer danas 99 posto turista dolazi preko platformi, ministar je rekao da u budućnosti treba sve više ići prema tom konceptu.

To bi bio najpravedniji sustav oporezivanja i kratkoročnog najma, no smatrali smo da u ovom trenutku ne postoje uvjeti za takav način oporezivanja, rekao je Primorac.

Možemo podržava porez na nekretnine, kaže Marin Živković, zanimajući se postoji li posebni razlog da se prazne nekretnine u prvom koraku više ne oporezuje.

Klubovi stranaka o poreznim izmjenama: Oporbi negativne za demografiju, a za HDZ suprotno

Oporbeni saborski klubovi ocijenili su, među ostalim, da će porezne izmjene negativno utjecati na demografiju, dok iz HDZ-a navode suprotno, ističući kako nije riječ samo o porezima nego i demografskim mjerama.

Marijan Pavliček (Klub Dom i nacionalno okupljanje i Hrvatski suverenisti) izrazio je čuđenje što će porez na nekretnine obuhvatiti i nekretnine iseljenih Hrvata.

- Ljude koje ste protjerali sada ćete oporezivati, a lokalni proračuni će se puniti na njihov račun, izjavio je u raspravi o paketu izmjena šest poreznih zakona. Zaključio je da takav zakon šalje poruku mladima i iseljenim Hrvatima da ne ostaju i ne vraćaju se u Hrvatsku.

Slično stajalište ima i Miro Bulj (Klub Mosta) koji je istaknuo da Hrvatska mora poduzeti mjere za povratak ljudi, a ne ih dodatno opterećivati. Porez će dodatno opteretiti građane i utjecati na demografski pad, nužno je smanjiti poreze i omogućiti mladim obiteljima bolje uvjete za život, kazao je.

S njima se ne slaže Petar Šimić (Klub HDZ-a) ističući petogodišnju mjeru poticanja povratka iseljenika oslobođenjem od plaćanja poreza na dohodak za sve obveznike koji su neprekidno boravili u inozemstvu najmanje dvije godine.

- Ova mjera nije samo porez nego i demografska mjera. Kada bismo uspjeli 5000 povratnika godišnje vratiti u Hrvatsku, godišnji trošak oslobođenja od poreza iznosio bi 16,8 milijuna eura koje će oni trošiti u Hrvatskoj, rekao je Šimić.

- Ovaj porez neće donijeti ništa osim dodatnog tereta za obične ljude, dok će se bogate tvrtke, poput banaka, i dalje bogatiti, ocijenio je Damir Bakić (Klub Možemo!) dodavši da nije pravičan jer će dodatno opteretiti one koji već teže preživljavaju.

Da je predloženi porez na nekretnine nepravedan drži i Viktorija Knežević (Klub Centra i Nezavisne platforme Sjevera). Građani će biti dužni plaćati porez na nekretnine ovisno o površini, a kriterije će samostalno propisivati gradovi i općine. U nekim općinama ili gradovima imat ćemo jedne kriterije, a u drugima druge, što znači da će građani biti nejednaki, rekla je.

Anka Mrak Taritaš (Klub HSS-a, GLAS-a, DOSIP-a) upozorila je na loše stambene politike u Hrvatskoj, naglasivši da je dugogodišnji manjak strategije doveo do pogoršanja dostupnosti stanovanja.

Bez reguliranja tržišta ilegalnog iznajmljivanja nekretnina ne možemo očekivati napredak u rješavanju problema stambenog zbrinjavanja, naglasila je Sanja Radolović (Klub SDP-a).

- Od 600.000 praznih stanova u Hrvatskoj, čak 231 tisuća koristi se za nekomercijalni smještaj, a većinom se iznajmljuju na crno. Stranci posjeduju 77 tisuća nekretnina u Hrvatskoj, vrijednih 7 milijardi eura. Bez regulacije ovog tržišta, ne možemo očekivati napredak, navela je zastupnica.

Dalibor Paus (Klub IDS-a, PGS-a, Unija Kvarnera i ISU-PIP-a) kazao je da, iako nisu prihvaćeni svi njihovi prijedlozi već samo neki, sada su ponuđena neka bolja rješenja u odnosu na prvo čitanje.