Sukob investitora i stanara zgrade u centru Zagreba

U središtu Zagreba, u Šenoinoj ulici, došlo je do sukoba investitora i stanara zgrade. Kako tvrde stanari, investitor je unatoč sudskoj odluci, kojom je odlučeno da se radovi ne smiju provoditi dok za to ne ishodi suglasnost suvlasnika, nastavio radove, a prošlog je tjedna priključen i plin.

U dvorištu zgrade u Šenoinoj 21, na mjestu na kojem se nekoć nalazila prizemnica tvrtke koja je završila u stečaju, izgrađena je jednokatnica sa šest stanova. 

Investitor i stanari nisu pronašli zajednički jezik

No, investitor i stanari zgrade nisu pronašli zajednički jezik.

- Unatoč tome što u pravomoćnoj građevinskoj dozvoli u posebnim građevinskim uvjetima stoji da je potrebna suglasnost suvlasnika nekretnine kroz čiju bi zgradu eventualno trebao provesti priključke za struju, vodu i plin, odlučio si je nasilno priskrbit to pravo, govori Ivan Luis Glavich Mandarić, predstavnik suvlasnika.

Na teren je 12. i 13. rujna izašla i građevinska inspekcija.

- Nisu utvrđene povrede propisa iz nadležnosti građevinske inspekcije Državnog inspektorata. Investitor gradnje posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu, Glavni projekt kao sastavni dio građevinske dozvole, te suglasnosti svih nadležnih institucija za prijekop, stoji u odgovoru Državnog inspektorata RH.

Odvjetnik je poslao opsežno očitovanje. 

Kaže kako se na mjestu današnje nove zgrade nalazila prizemnica izgrađena još 1928., koja je imala sve priključke.

- Nije investitor došao na prazno zemljište i počeo gradnju, u kojem slučaju bi za prvo postavljanje kablova bila potrebna suglasnost suvlasnika, već su suvlasnici stekli zemljište u kojem su kablovi i kroz koji se prolazi, i obratno investitor je stekao zemljište s pristupom i kablovima, stoji u očitovanju odvjetnika Dražena Šmajgela.

Suvlasnici i investitor pokušali su se nagoditi, pripremljen je i prijedlog sporazuma na iznos od 43 tisuće eura, no do dogovora nije došlo. 

Investitor je pristao isplatiti iznos ali nakon prodaje stanova, na što suvlasnici nisu pristali. Uz to, traže i popravak oštećenja koje su u veži napravili bageri.

- Postoji više vrsta tužbi koje naši odvjetnici pripremaju koje će do kraja tjedna biti sigurno provedene. Zahtjev za naknadu štete i ostale tužbe, kaže Glavich Mandarić.

U očitovanju odvjetnika investitora stoji i da bi suvlasnici - kada bi imali osnove tražiti naknadu - to učinili još 2020., kad je gradnja počela, te da bi onemogućili gradnju prije plaćanja naknade. 

Sudski epilog čini se neizbježnim

U svakom slučaju, sudski epilog - čini se neizbježnim.