Stanovi u Rijeci skuplji nego ikada: Prosječna cijena 2.700 eura po kvadratu

U prošloj godini na tržištu nekretnina zabilježen je pad transakcija, no unatoč tomu cijene su nastavile rasti. U Rijeci su, primjerice, stanovi u posljednjih pet godina gotovo udvostručili vrijednost, ali potražnja je i dalje velika. No, stručnjaci kažu - gotovo je s dvoznamenkastim rastom cijena.

Stanovi u Rijeci skuplji su nego ikada. Znaju to svi koji su u potrazi za nekretninom, bilo za stanovanje ili investiciju.

- U potrazi smo šest mjeseci, cijene na tržištu su zaista otišle gore. Na tržištu je dosta stanova koji nisu uređeni, potrebna je potpuna adaptacija i potrebno je dosta vremena i novca da bi se to renoviralo, rekla je Sanja Busić Rupčić.

Prosječna cijena stana u Rijeci je 2.700 eura po kvadratu, no kvalitetnije nekretnine na dobrim lokacijama dosežu i puno veće cijene.

- U Rijeci se danas kvalitetna nekretnina kreće od 3000 do 4.500 eura po kvadratu, može otići i do 5.000 eura na atraktivnijim dijelovima grada, Opatija, Liburnijska rivijera, Malinska, Rovinj, za kvalitetnije proizvode preko 6.000 eura po kvadratu, objasnio je Ivan Kovačić, predsjednik Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina ŽK Rijeka HGK

Unatoč visokim cijenama, potražnja je i dalje velika.

- Međutim moramo razlikovati cijene koje su u oglasnicima, to su cijene koje netko traži i one koje se u stvarnosti realiziraju. Godine 2022. se prodavalo sve po svakakvim cijenama, danas da bi netko prodao nekretninu mora postaviti jednu realniju cijenu i u tom slučaju se realizira vrlo dobro, opisao je Branko Papeš, vlasnik agencije za posredovanje u prometu nekretninama.

U prošloj godini na tržištu nekretnina zabilježen je pad broja transakcija, no cijene su nastavile rasti. Sada se očekuje njihova stabilizacija, odnosno rast od nekoliko posto.

- Doći će do jedne zrelosti, selektivnosti, kupci će biti selektivniji, bit će duži proces odlučivanja, kvaliteta će početi sve više dolaziti u prvi plan. Kvalitetni proizvodi na dobrim lokacijama u odnosu na prosječne proizvode će se početi vrlo jasno segmentirati, prognozirao je Kovačić.

Pad broja transakcija, nakon nekoliko rekordnih godina s više od 135.000 kupoprodaja godišnje, stručnjaci tumače kao povratak u normalno stanje.

Smanjio se i broj kupoprodaja nekretnina strancima, što je ponajprije posljedica geopolitičkih događaja u Europi i ekonomskih problema na emitivnim tržištima. Tako su Nijemci, koji su ranije bili najbrojniji kupci na Jadranu, pali na drugo mjesto, a primat su zauzeli Slovenci.