Vlada ne očekuje veliko povećanje interesa stranaca za nekretnine u RH

Ministar pravosuđa, uprave i digitalne transformacije Damir Habijan uvjeravao je u četvrtak oporbene zastupnike da izjednačavanje prava kupaca nekretnina iz Hrvatske i zemalja OECD-a neće značajno utjecati na tržište nekretnina u Hrvatskoj.

Izjednačivanje prava kupaca nekretnina iz Hrvatske i zemalja OECD-a donose izmjene Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, za koje je oporba izrazila bojazan da će problem priuštivog stanovanja, koji je već sada veliki, dodatno povećati.

- Za 36 od 38 država članica OECD-a već sada postoji mogućnost stjecanja prava vlasništva nekretnina u Hrvatskoj, po načelu reciprociteta. Uzajamnost jedino nije utvrđena za dvije države članice, i to Meksiko i Kostariku, kazao je Habijan.

Podaci o 10.320 zahtjeva za stjecanju nekretnina stranaca u Hrvatskoj od 2013. do 2024. godine dovoljno govori o tome da ne trebamo očekivati neko veliko povećanje interesa za nekretninama stranih državljana, istaknuo je ministar dodavši da postoji i mogućnost stavljanja određenih ograničenja za određenu državu ili sve članice OECD-a za neko razdoblje.

Zemljišne knjige: 4 posto vlasnika ima OIB stranih državljana 

Od ukupnog broja upisanih nekretnina u zemljišnim knjigama 4 posto ima OIB stranih državljana (oko 321 tisuća), a 0,5 posto odnosi se na državljane članice OECD-a, naveo je.

Veći broj kupaca sigurno će pogoršati već lošu situaciju na tržištu nekretnina, smatra Marin Živković (Možemo!). Već sada cijene nekretnina nezaustavljivo rastu, već sada ljudi si ne mogu priuštiti stan u Hrvatskoj i stanje je katastrofalno, a uz veći broj kupaca sigurno će se pogoršati već loša situacija, kazao je.

I Anka Mrak Taritaš (GLAS) ukazuje na problem priuštivog stanovanja u Hrvatskoj i cijene koje su otišle u nebo.

Stranci zainteresirani za nekretnine uz more

- Stranci su zainteresirani uglavnom za nekretnine uz more, a neke zemlje Mediterana to su odlučile riješiti porezom, rekla je.

Na krizu stanovanja u Hrvatskoj upozorava i Peđa Grbin (SDP). Umjesto da nešto konkretno poduzmemo po tom pitanju mi idemo s ovim prijedlogom koji neće ništa pomoći već smo situaciju pogoršati, rekao je navodeći kako cijena kvadrata stana na području Istre prosječno iznosi 3800 eura .

Miru Bulja (Most) zabrinjava mogućnost kupovanja nekretnina stranih državljana u zaštićenim područjima prirode. To je katastrofa, najbogatijima dozvoljavamo da kupuju naša prirodna bogatstva i najzaštićenija područja, kazao je.

Ovaj zakon uopće ne regulira to pitanje već zakon o zaštiti prirode, odgovorio mu je ministar Habijan.

Govorimo o prodaji hrvatske zemlje, o tome da će vlasnik kuće moga ćaće u Kastvu postati Japanac ili Australac, ustvrdio je Marin Miletić (Most).

Hoće li nekretnine poskupjeti?

Danijela Blažanović (HDZ) posebno je naglasila mogućnost donošenja mjera ograničavanja, mjera kojih prije nije bilo u zakonu.

Istaknula je i kako stručnjaci za nekretnine govore da više gospodarska situacija u zemljama iz kojih dolaze strani kupci je važniji faktor od administrativnih promjena ocijenivši netočnim tvrdnje oporbe da će nekretnine poskupjeti.