Hrvatska bilježi najveći rast cijena nekretnina u EU

Hrvatska je na vrhu Europske unije po rastu cijena nekretnina. U posljednjih godinu dana, od trećeg kvartala 2023. do trećeg kvartala 2024., cijene nekretnina u Hrvatskoj narasle su za čak 12 posto, čime je Hrvatska zauzela prvo mjesto u eurozoni.

Odmah iza Hrvatske su Nizozemska, Irska i Portugal, gdje su cijene porasle za 10 posto. Litva bilježi rast od 9 posto, dok Španjolska i Slovenija imaju rast od 8 posto.

S druge strane, cijene nekretnina pale su u samo četiri članice Europske unije. Najveći pad zabilježen je u Francuskoj, gdje su cijene niže za 4 posto, dok su u Finskoj pale za 3 posto, u Luksemburgu za 2 posto, a u Njemačkoj za 1 posto.

Prema podacima Eurostata, prosječan rast cijena nekretnina u eurozoni uvelike varira, što odražava različite gospodarske uvjete i dinamiku tržišta nekretnina među zemljama članicama.

Razlike između novogradnje i starogradnje

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, cijene novogradnji u trećem kvartalu 2024. godine porasle su za 4,4 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine, dok su cijene starijih stambenih objekata porasle za čak 13,5 posto.

Cijene stambenih objekata u Zagrebu na godišnjoj razini zabilježile su rast od 7,7 posto, dok je na Jadranu rast iznosio 15,9 posto, a u ostalim dijelovima Hrvatske čak 16,8 posto.

Unatoč regionalnim razlikama i manjem rastu novogradnji, rast cijena nekretnina u Hrvatskoj nastavlja biti značajan, što dodatno potvrđuje ograničenu ponudu i povećanu potražnju na tržištu.