Rastu cijene stanova, ali i interes za porezne olakšice

Hrvatska je među zemljama s najbržim rastom cijena nekretnina u Europi – četvrta je na listi Eurostata za drugo tromjesečje ove godine. U odnosu na lani, kvadratni metar u Hrvatskoj poskupio je za više od 13 posto. Više cijene bilježe još Portugal, Bugarska i Mađarska, dok je jedini pad zabilježen u Finskoj.

U zemlji gdje su mladima stanovi sve nedostupniji, postavlja se pitanje mogu li mjere poput APN-a ili povrat dijela poreza na promet nekretninama uopće pomoći.

Nakon dvije godine traženja Luka i njegova obitelj imaju stan koji mogu zvati svojim. Odluku o kupnji ubrzale su i mjere APN-a, među kojima je i povrat dijela poreza.

- Ove nove mjere koja nas je potaknula da ubrzamo proces kupnje. Ili ćete si moć smanjit kredit ili ta mjera je dovoljna da se namjesti neki dio namještaja, kuhinje tako da dobro dođe, rekao je Luka Vučko, vlasnik stana.

Na dinamičnom tržištu nekretnina svaka pomoć je dobrodošla. Prema Eurostatu, od 2010. do danas cijene stanova u Europskoj uniji porasle su više od 60 posto. U Hrvatskoj čak 102 posto. U drugom tromjesečju ove godine, u odnosu na prvo, cijene stanova porasle su u 24 europske države a najviše u Portugalu, Luksemburgu i Hrvatskoj.

- Ako gledamo zadnjih pet godina onda je Hrvatska u samom vrhu, u treća ili četvrta. Cijene su rasle puno više u zadnje vrijeme… U zadnje tri godine čak 30%, kazao je Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK.

Kako bi mladima do 45 godina olakšala rješavanje stambenog pitanja, država im vraća dio poreza na nekretnine. Za taj oblik pomoći - interes je velik. Najviše zahtjeva dolazi iz Zagreba, a slijede Split, Rijeka i Velika Gorica.

- Od početka lipnja do danas u AP stiglo gotovo 2200 zahtjeva, odobreno ih je dosta već preko 70% što govori puno. Najveći broj onih koji nam šalju zahtjeve možemo reći trećina od ukupnog broja su samci, navela je Jelena Bokun, savjetnica za odnose s javnošću APN-a.

I dok cijene i dalje rastu, a stanovi postaju sve teže dostupni, za mnoge je i mala pomoć dovoljna da naprave prvi korak prema vlastitom domu.

- Za mlade obitelji definitivno bih savjetovao, ako želimo da održavamo natalitet ova mjera svakako može pripomoći, izjavio je Vučko.

Državne mjere možda ne rješavaju sve, ali daju onaj ključni poticaj da prvi dom - postane stvarnost.