Sve više kupaca prve nekretnine koristi povrat poreza za smanjenje kredita

Tri mjeseca prošla su otkako je uvedena mogućnost povrata poreza za kupnju prve nekretnine, mjere koja bi, ponajprije mladima, trebala olakšati da dođu do željenih stambenih kvadrata. 

Do sada je u APN pristiglo gotovo tisuću osamsto zahtjeva, a isplaćeno je više od 6 i pol milijuna eura. Odobreno je 75% zahtjeva, odbijeno 13%, a 12% ih je bilo nepotpuno.

Najveća isplaćena potpora bila je oko 27 tisuća eura, a prosječna dob podnositelja zahtjeva je 32 godine.

Najviše zahtjeva za povrat poreza za kupnju prve nekretnine podneseno je u gradu Zagrebu, Zagrebačkoj županiji, Splitsko-dalmatinskoj, Primorsko-goranskoj i Osječko-baranjskoj županiji.

Desetljeća otplate kredita za željenu nekretninu jer malo je onih koji si stambene kvadrate mogu drukčije, a neki i uopće priuštiti.

Matea i Toni dio uloženog zato su odlučili vratiti. Prva nekretnina, i dobna granica, omogućile su im da zatraže i dobiju povrat poreza.

- Taman mi je taj povrat omogućio da namjestim stan, bar nešto uz te današnje cijene i cijene kvadrata i koliko je to sve otišlo visoko taj povrat poreza je baš značio makar za namještaj, rekao je Toni Lasić iz Splita.

- Dio sam otplatila na kredit da smanjim rok otplate i za par godina sam smanjila kredit jer sam kredit digla na 30 godina tako da mi je to bilo super što sam smanjila, kazala je Matea Bačun iz Zagreba.

Zahtjevi se mogu podnijeti u roku od 24 mjeseca od sklapanja kupoprodajnog ugovora, uz uvjet da je sklopljen nakon 1. siječnja. Uz osobnu iskaznicu, među ostalim, za stan se prilaže ugovor o kupnji, zemljišnoknjižni izvadak, potvrda o prijavi prebivališta, rješenje o utvrđivanju poreza i broj računa. Za gradnju obiteljske kuće, treba priložiti i uporabnu dozvolu.

- Jasno su bile navedene upute na stranicama APN-a i jednostavno prate se upute, i njima se pošalje i oni se stvarno uredno jave nedostaje li što i ako je sve u redu vrlo brzo je sve bilo odobreno i dobio sam povrat u roku dva mjeseca, kaže Lasić.

- Nakon tri tjedna su mi se javili da mi nedostaje taj papir neki i onda sam to nabavila i rekli su da će rješenje doći kroz 10-ak dana i stvarno je došlo. Mislim da se stvarno isplati jer taj iznos pdv-a nije mali iznos i može dobro doći naravno svakome, smatra Bačun.

S pomoću kalkulatora na APN-ovim stranicama možete izračunati na koliki povrat imate pravo.

Za primjer mi smo uzeli stan u novogradnji od 63 (62.99) kvadrata na području Jankomira gdje bi živjele dvije osobe. Cijena koji su pronašli u oglasima je 214.166 eura. Kvadrat bi nas tako ispao 3400, a povrat poreza iznosio bi: 14 931 euro i 25 centi.

Podnositelji zahtjeva, primjerice, pravo na povrat ne mogu ostvariti ako su već iskoristili državne potpore za stjecanje nekretnine. Najčešći razlozi odbijanja još su previsoka dob i prevelika cijena četvornoga metra.

- Cijena koja ne odgovara tablici prosječnih cijena koja je objavljena također tu je i kvadratura s obzirom na broj članova obitelji oni mogu kupiti nekretninu ili graditi određene kvadrature tako da ako se to ne poklapa onda je zahtjev odbijen. Podnositelji ne moraju brinuti ako nemaju svu dokumentaciju neće biti zbog toga odbijeni dapače naši kolege će ih o tome obavijestiti i imat će dovoljno vremena i njihov zahtjev će se na kraju i obraditi, izjavila je Jelena Bokun, savjetnica za Odnose s javnošću APN-a.

Zahtjeve su dosad najčešće podnosili samci, a najmlađa osoba imala je 19 godina.