Temeljite promjene u prostornom planiranju i gradnji - što se mijenja?

Tri nova zakona uskoro će unijeti temeljite promjene u prostorno planiranje, gradnju i energetsku učinkovitost u zgradarstvu. 

Reformski paket zakona, koji je Vlada uputila u saborsku proceduru, donosi najveće promjene u tom području u posljednjih dvadesetak godina.

Cilj je ubrzati izdavanje dozvola, pojednostavniti procedure, digitalizirati sustav, ali i osigurati održiviji razvoj prostora i priuštivo stanovanje te spriječiti prekomjernu apartmanizaciju, osobito uz obalu. 

- Osim cilja priuštivog stanovanja, tu je stroža zaštita i očuvanje prostora, potpuna digitalizacija i pojednostavljenje svih procesa, energetska učinkovitost odnosno samodostanost, rekla je za HRT-ov "Studio 4" Iva Hudan, glavna savjetnica ministra prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Prvi put definirat će se površine za izgradnju priuštivog stanovanja.

- Priuštivo stanovanje se planira u namjenama za stanovanje ili mješovitim zonama. Međutim, ovim zakonom omogućili smo da se planira na površinama druge namjene, na društvenim namjenama, poslovnim zonama... Sve skupa to će se prenamjenjivati putem urbanističkog projekta, rekla je Hudan i dodala:

- Sukladno Nacionalnom planu stambene politike donosit će se programi priuštivog stanovanja koji će morati odrediti kapacitete i potrebe jedinica lokalnih samouprava za priuštvim stanovanjem. Pritom će se morati sagledati prostor pogodan za stanovanje. Očekujemo da ćemo najveći problem imati u sveučilišnim gradovima. Ako nema odgovarajuće stambene površine, sigurno ćemo ići u prenamjenu područja, objasnila je.

Hudan je kazala kako smo se Nacionalnim planom stambene politike obvezali osigurati više od 20 tisuća novih stambenih jedinica za priuštivo stanovanje, od čega bi se 8 tisuća jedinica trebalo izgraditi.

- Dobar dio se pouzdamo u aktivaciju postojećih praznih stanova, koji su trenutačno neaktivni, odnosno nisu na tržištu, rekla je Hudan.

Uvode se i nova pravila za kampove i smještaj kamp-kućica. Za one kampove koji se nalaze u naseljima granica za postavljanje je 25 metara od obale, a za one izvan naselja 100 metara.

- Rekla bih da je to možda najznačajnija izmjena, a u svrhu ostvarivanja zaštite obalnog pojasa i prostora, to je zabrana gradnje i postavljanja pokretnih kućica unutar sto metara, rekla je Hudan.

Cijelo gostovanje pogledajte u nastavku: