Što donosi zakon: "Puno zgrada nema ni aparate za gašenje požara"

11.09.2024.

08:09

Autor: B. A./U mreži Prvog/Hrvatski radio/HRT

Ilustracija
Ilustracija
Foto: Zvonimir Barisin / PIXSELL

Dok se čeka predstavljanje najavljenog poreza na nekretnine, Vlada je u saborsku proceduru uputila prijedlog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada.

Što on donosi? Hoće li taj zakon pridonijeti povećanju ponude i priuštivosti stanova za kupnju ili najam?


Državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Željko Uhlir rekao je jutros u emisiji Hrvatskog radija "U mreži Prvog" kako je plan da zakon na snagu stupi 1. siječnja.


- Mi smo samo jedna od niza zemalja koje su već i ranije donijele takav poseban zakon vezan uz upravljanje i održavanje zgrada. Dakle, ništa novo u europskom krugu, rekao je Uhlir.


- Ukazala se potreba tijekom vremena da se jasnije odrede odredbe, da se jasnije definiraju zadaci, prava i obaveze svih dionika koji se nalaze u upravljanju i održavanju zgrada, a to su i suvlasnici, njihovi predstavnici i upravitelji, dodao je.


- Ideja je, naravno, da doprinesemo boljem upravljanju, a s time i boljem održavanju naših zgrada. Svi smo svjesni kako nam zgrade izgledaju, rekao je državni tajnik.


Rekao je da su naše zgrade u većinskom dijelu u prilično lošem stanju i da su se tijekom godina zanemarile neke osnovne stvari - na primjer, puno višestambenih zgrada nema osnovne aparate za gašenje požara.


- To govori o tome da se slabo upravlja tim zgradama, dodao je.

Predsjednik Udruge suvlasnika: Dobar put


Predsjednik Udruge suvlasnika stambenih zgrada u Zagrebu Zdravko Vladanović rekao je da je prijeko potrebno učiniti ovu zakonodavnu intervenciju te da udruge - među ostalima i ona koju on vodi - dugi niz godina zagovaraju donošenje zakona.


- Moram reći da je ovo dobar put, poručio je Vladanović i dodao ipak da postoji mogućnost unaprjeđenja teksta zakona.


U prijedlogu zakona rečeno je da će se među ostalim ograničiti prenamjena stanova u komercijalne svrhe, za što će se tražiti suglasnost najmanje 80 posto susjeda. Predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja Barbara Marković rekla je da se radi o kompleksnoj priči te da treba razlučiti što je komercijalni smještaj, odnosno što su rentijeri, a što je obiteljski smještaj.


- Netko tko ima pet ili šest stanova, normalno da on ne može spadati u neki obiteljski smještaj. Ja vas pitam, što ako je to netko tko iseljava iz svog stana i to mu je dodatni prihod jer ne može živjeti, ne znam, od svoje mirovine - je li to isto tako komercijalni smještaj ili obiteljski smještaj?, pitala je.


- Ono što ćemo mi kroz udrugu nastojati raditi je svakako zaštititi obiteljski smještaj jer on nam je izuzetno bitan, rekla je Marković.

Što s uredima i ordinacijama?


Osvrćući se na primjedbe susjeda da turisti koji koriste stanove prolaze kroz zajedničke hodnike i koriste liftove, upitala se što je s uredima i ordinacijama u zgradama čiji korisnici također koriste zajedničke prostorije.


- Radi se o potpuno odvojenim situacijama u zgradama, odgovorio je Uhlir.


- Ako netko ima odvjetnički ili javnobilježnički ured ili zubarsku ordinaciju, njemu sigurno u 2 u noći nitko ne dolazi u posjet, nitko ne dolazi tamo slaviti, nitko se ne dolazi veseliti, fluktuacija nepoznatih osoba je bitno manja nego u kratkoročnom najmu. Dakle, mi govorimo o problematici kratkoročnog najma stanova, ne dugoročnog, rekao je Uhlir, dodajući da kratkoročni najam ima dosta negativnih pojava.


Rekao je i da smo jedna od posljednjih država u Europi koja nastoji ograničiti bujanje tog kratkoročnog najma, za koji je rekao da je prihvatljiv u određenoj mjeri.

Marković je rekla da priča počinje od toga kakvu strukturu privlačimo - na primjer, rekla je, Split kao party destinacija privlači mlade, što im se sada obija o glavu.

- Doista ima zgrada u kojima se događaju izvjesni nemiri, međutim, ne mogu reći da je to svugdje tako i da se ljudi ne trude, rekla je.

Kažnjavanje zatvaranja balkona: "Svatko radi što ga volja"


Što se tiče kažnjavanja famoznog zatvaranja balkona i terasa, Vladanović je rekao kako pozdravljaju takav pristup jer je bilo previše samovolje, koja je rezultirala neuređenošću.


- Svatko radi što ga volja, dodao je.


Rekao je da su kazne dobre, ali i da moramo raditi na izgradnji svijesti.

Vijesti HRT-a pratite na svojim pametnim telefonima i tabletima putem aplikacija za iOS i Android. Pratite nas i na društvenim mrežama Facebook, Twitter, Instagram, TikTok i YouTube!