07:33 / 11.06.2021.

Autor: V.G./HRT

Kordić: Proces obnove Zagreba ide sporo jer ljudi nisu motivirani da se prijave

Igor Kordić o obnovi Zagreba

Igor Kordić o obnovi Zagreba

Foto: Patrik Macek / PIXSELL/HRT

Mislim da smo demistificirali tezu koja se dugo provlačila u javnosti da je komplicirano podnijeti zahtjev, tako ćemo skoro demistificirati tezu da se odluke generiraju sporo i da je, prema nečijim riječima, ministarstvo odgovorno za sporo generiranje poruka kao i da tjedno generiramo dvije odluke. Ništa od ovoga nije istina. Činjenica je da mi u ovom trenutku radimo pripremu za obnovu, paralelno s tim dovršavamo proces legalizacije. Ministarstvo je uzelo na sebe težak krimen rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, rekao je Darko Horvat, ministar prostornoga uređenja i graditeljstva u emisiji Hrvatskog radija "U mreži Prvog".

Ministar je naglasio kako probleme u obnovi stvara postupak legalizacije objekata.

- Nije točno da smo jučer započeli s uklanjanjem jedne kuće, počeli smo s uklanjanjem tri kuće. 36 odluka je u Fondu, 18 će ih biti dostavljeno tijekom dana, ali od 169 podnesenih zahtjeva veliki problem oko legalizacije stvara nam probleme koje ćemo morati rješavati s gradom Zagrebom, dodao je ministar.

Građani nisu motivirani

Potpredsjednik udruge SOS Zagreb Igor Kordić istaknuo je da proces obnove ide sporo jer ljudi nisu motivirani da se prijave. Također, smatra da se predani zahtjevi ne obrađuju dovoljno brzo.

- Prošli tjedan smo napravili analizu, od tih žutih i crvenih zgrada je 510 podnesenih zahtjeva, što je udio od 8,5 posto prijavljenih. Od ukupnih 6000 zgrada, samo 1 posto zgrada je dobio odluku što znači da je posrijedi i sporost sustava i nedovoljna proaktivnost suvlasnika zgrada. Zahtjev nije problem ispuniti i predati ga, ali kada govorimo o višemilijunskim obnovama, ljudi žele znati korake unaprijed, a to ne znaju, rekao je Kordić istaknuvši da su građani u neizvjesnosti.

- Sve skupa je postavljeno na takvim temeljima da rezultata nema. Rezultat zagrebačke obnove je da se nakon 445 dana ruši jedna obiteljska kuća, što znači da neće biti omogućena kvalitetna dinamima obnove. Nema strategije kojom će se građanima pokazati pozitivan konačni ishod organizirane obnove, što bi ih i motiviralo da se pokrenu. Oni imaju još puno upitnika, nema dovoljnog sinergijskog efekta između svih institucija, to je sve jedan miks velikih problema gdje se loptica prebacuje s jedne na drugu instituciju, rekao je Kordić.

Dodao je da su otvoreni za razgovore sa svim institucijama. Također, naveo je kako je blokova obnova jako bitna te da se mora definirati strategija.

Problem s dizanjem kredita

Neke zgrade imaju i problema s dobivanjem kredita jer su već pod opterećenjem zbog ranijih kredita koje su digli za obnove fasade. Horvat je rekao da zadnja četiri mjeseca kontinuirano razgovaraju s bankama.

- One već sada nude određene proizvode koje idu u smjeru mogućnosti dizanja kredita i na onim nekretninama koje već jesu u određenom zaduženju. Nema toliko strogih pravila regulatora na tržištu, svaka banka ima slobodne ruke definirati pravila ponašanja, rekao je ministar.

- 51 posto ruku smo verificirali kao legitimitet u podnošenju zahtjeva na temelju kojeg generiramo odluku, to što neke banke traže 60 ili 70 posto je stvar same bankarske politike. Radimo jedan Fond kroz HBOR koji ćemo kao garanciju ponuditi bankama i za onih 20 posto koji je udio i participacija samih građana. Mislim da ćemo time anulirati bilo kakav bankarski rizik i mislim da će cijena samog kapitala na tržištu i uvjeti postati liberalniji, dodao je ministar.

Poboljšanje komunikacije nužno

Zamjenik zagrebačkog gradonačelnika Luka Korlaet istaknuo je kako će raditi na poboljšanju komunikacije između Grada i ministarstva graditeljstva odnosno Fonda za obnovu, a prvi koraci su već poduzeti.

- Formirani su info punktovi (u Gajevoj ulici, u Gornjoj Dubravi i Markuševcu) na kojima se građani mogu informirati o potrebnoj dokumentaciji za aplikaciju. Što se tiče daljnjih koraka, mislimo se što prije naći s kolegom Vanđelićem tako da taj trokut Grad-ministarstvo-Fond što jače povežemo i napravimo jedan info punkt gdje će se dobiti sve informacije, rekao je Korlaet.

Rekao je i kako planiraju poslati mobilne timove na teren kako bi pomogli građanima u podnošenju prijava.

Korlaet je priznao kako postoje pritužbe da je Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture ''uskoro grlo'' u izdavanju suglasnosti na projekte. Sastanak s pročelnikom će se održati početkom idućeg tjedna kako bi se vidjelo što se sve može ubrzati.

U mreži Prvog

U mreži Prvog

Foto: Hrvatski radio / HRT

Regulacija cijena

Predsjednica Hrvatske komore inženjera građevinarstva Nina Dražin Lovrec rekla je kako komora kontinuirano educira svoje članove kako bi bili spremni za izradu potrebne dokumentacije.

- Svaka dva tjedna smo imali webinare s najvećim ekspertima na kojima se razgovaralo o konkretnim problemima u izradi dokumentacije. Sljedeći tjedan održat će se godišnja konferencija naše struke i jedna od prvih tema bit će izazovi u obnovi od potresa. Naši kolege su spremni, proces izrade dokumentacije nije toliko zahtjevan, zahtjevniji je pristup rekonstrukciji oštećenih objekata od dizanja novih projekta, rekla je.

Građani kažu da su se cijene usluga projektanata i statičara udvostručile. Dražin Lovrec je rekla da komora ne može propisivati cijene već su one stvar tržišta.

- Postoje dva slučaja. Prvi ukoliko se ide u samo obnovu onda je cijena tržišna kategorija jer ju građanin dogovara s projektantom. Što se tiče postupaka koji idu kroz organiziranu obnovu preko Fonda, to je putem javnih natječaja gdje su cijene definirane. Cijene nisu previsoke, naprotiv. Kolege imaju velike pritužbe da su cijene u nekim segmentima ispod razine cijene jednog sata rada inženjera, rekla je.

Korlaet se slaže da je regulacija cijena zahtjevno pitanje, ali ističe kako treba način da cijene ne odlete u nebo.  

- Radi se o tržištu, takmičenju, ali morali bi cijene držati pod kontrolom, jer će u suprotnom obnova biti dugotrajna. U utorak imamo sastanak u ministarstvu gdje ćemo se probati dogovoriti, rekao je.

Horvat je rekao da su probali procijeniti gornji limit cijena uz pomoć struke. Naglasio je kako se niti jedna politička odluka, pa tako i u slučaju cijena, neće donijeti bez stručne podloge. Složio se s predsjednicom Komore da još uvijek postoji projektantskog kapaciteta kao i građevinske operative koja se može uključiti u proces obnove.

- Siguran sam da ćemo se vrlo brzo susresti s nedostatkom radne snage. Do kraja godine ćemo imati problem koji će biti kapacitet. Kad vidimo da taj resurs nije dostatan u pomoć smo spremni pozvati građevinsku operativu iz stranog okruženja. Možda dodatno liberalizirati tu mogućnost, ali isključivo treba dati prioritet domaćim građevinarima, dodao je.

Vijesti HRT-a pratite na svojim pametnim telefonima i tabletima putem aplikacija za iOS i Android. Pratite nas i na društvenim mrežama Facebook, Twitter, Instagram i YouTube!