Ćevizović: Građani miješaju poreze; Vuraić Kudeljan: Provjera prigovora

Početkom ožujka građani su počeli primati prva porezna rješenja za nekretnine, što je izazvalo brojne reakcije jer mnogi smatraju da nemaju obvezu plaćanja. O aktualnim problemima u sustavu, nedosljednostima u evidencijama i koracima koje građani mogu poduzeti u vezi s prigovorima, raspravljalo se u emisiji "U mreži Prvoga".

Gosti emisije bili su zamjenica ravnatelja Porezne uprave, Marijana Vuraić Kudeljan, i predsjednik Hrvatske udruge poreznih savjetnika, Ivan Čevizović, koji su pojasnili postupke, prava građana i uvjete za oslobođenje od poreza.

Vuraić Kudeljan pojasnila je kako je porez na nekretnine na snazi od 1. siječnja 2025. godine te se odnosi na stambene nekretnine, uz određena oslobođenja, primjerice ako se nekretnina koristi za stalno stanovanje.

Govoreći o postupku donošenja rješenja istaknula je da je Porezna uprava prilikom utvrđivanja porezne obveze morala objediniti više baza podataka.

- Morali smo uzeti nekoliko baza podataka i staviti ih na jedno mjesto te zatim utvrditi koje su nekretnine predmet oporezivanja i postoje li uvjeti za oslobođenje od plaćanja poreza, rekla je.

Vuraić-Kudeljan: Plaćanje poreza se odgađa do rješenja prigovora

Vuraić-Kudeljan je dodala, da je tijekom obrade podataka uočeno više nedosljednosti.

- Vidjeli smo neusklađenost adresnih podataka i velik broj umrlih osoba koje se još uvijek vode u službenim evidencijama. Tijekom obrade pokušali smo sve to isključiti, ali se unatoč tomu dogodilo da je u određenom broju rješenja porez pogrešno utvrđen, rekla je.

Zbog toga je, dodaje, građanima već prije poručeno da se jave ako primijete nepravilnosti.

- Rekli smo građanima da nam se jave ako vide neku nedosljednost u rješenjima. Sve ćemo provjeriti, naglasila je.

Istaknula je kako građani koji smatraju da je njihovo rješenje pogrešno ne moraju platiti porez dok se njihov prigovor ne riješi.

- Građani koji smatraju da su dobili pogrešno rješenje ne moraju ga platiti sve dok se ne riješi njihov prigovor, odnosno dok mi ne provjerimo činjenice, rekla je.

Dodala je i da je Porezna uprava posljednjih dana zaprimila povećan broj prigovora, dijelom potaknutih informacijama u javnosti, jer dio građana traži dodatnu provjeru svojih rješenja.

Navela je i kako u određenim sredinama još traje postupak uručenja.

Čevizović: Iskustva građana različita, dio prigovora opravdan

Predsjednik Hrvatske udruge poreznih savjetnika Ivan Čevizović kaže kako su iskustva građana s rješenjima o porezu na nekretnine različita te da među poreznim obveznicima ima i nezadovoljstva, ali i slučajeva u kojima se nakon provjere pokaže da je rješenje ipak ispravno.

Govoreći o reakcijama građana, ističe da dio njih negoduje jer smatra da ne bi trebao plaćati porez.

- Iskustva su različita. Naravno, postoje oni koji negoduju zato što su dobili određena porezna rješenja i misle da ne moraju platiti porez. Kod nekih se može utvrditi da je doista došlo do određene pogreške i tada treba podnijeti žalbu kako bi se problem riješio, rekao je Čevizović.

Dodaje kako u određenim slučajevima tek naknadna provjera evidencija i statusa nekretnina pokaže da podaci nisu usklađeni onako kako porezni obveznici misle.

Kao primjer navodi prostore koji se koriste u poslovne svrhe, ali formalno nisu prenamijenjeni iz stambenih u poslovne.

- Prostor se koristi kao poslovni, ali nije promijenjena njegova namjena pa za potrebe komunalne naknade i dalje predstavlja stambeni prostor. To onda dovodi do problema kod obračuna poreza na nekretnine, pojasnio je

Ističe i da dio građana nije prijavio sve relevantne činjenice, zbog čega porezna tijela nisu mogla raspolagati potpunim podacima pri donošenju rješenja.

Čevizović upozorava i na čestu zabludu među građanima koji miješaju različite porezne oblike.

- Mnogi poistovjećuju različite porezne oblike pa zbog činjenice da plaćaju porez na dohodak smatraju da ne trebaju plaćati porez na nekretnine. To nije slučaj - riječ je o različitim porezima koji imaju različite porezne posljedice, apostrofirao je.

"Porezna uprava razmotrit će sve prigovore"

Vuraić Kudeljan je poručila da građani mogu podnijeti prigovor na porezno rješenje na više načina.

- Svjesni smo situacije da je ovo prva godina i da ima mnogo pitanja. Građani mogu podnijeti prigovor na način koji im je najjednostavniji - putem e-pošte, dolaskom u ispostavu, poštom, a otvorili smo i posebne telefonske linije, rekla je.

Naglasila je kako je kod podnošenja prigovora najvažnije pravilno se identificirati i navesti razloge zbog kojih građani smatraju da je rješenje pogrešno.

Podsjetila je i da su građani do 31. ožujka imali mogućnost prijaviti određene činjenice koje utječu na oporezivanje nekretnina, no naglašava da je i dalje važno da se jave ako uoče nepravilnosti.

Dodala je da će Porezna uprava nastojati riješiti što veći broj slučajeva već u prvostupanjskom postupku.

- Sve što možemo riješiti u prvom stupnju, primjerice očite pogreške ili dodatne provjere koje građani traže, pokušat ćemo riješiti odmah. Ako se pokaže da nešto nije u skladu sa zakonom, građane ćemo o tome obavijestiti i predmet uputiti na drugostupanjsko tijelo, rekla je.

Istaknula je i da se u praksi pojavljuje niz pojedinačnih situacija koje zahtijevaju provjeru više evidencija.

- Katkad su problem i različiti adresni podaci, a katkad su građani jednostavno zanemarili ažuriranje svojih podataka. Kada se sve evidencije spoje na jednom mjestu, takve se nedosljednosti pokažu, zaključila je.

"Problemi s dokazivanjem najma utječu na porezna oslobođenja"

Čevizović je komentirao i problematiku oslobođenja od poreza na nekretnine u slučaju dugoročnog najma.

- Može biti određenih problema vezano uz dokazivanje, s obzirom na zakonski zahtjev da nekretnina mora biti iznajmljena najmanje 10 mjeseci, rekao je.

Objasnio je da se rješenja koja su trenutačno u primjeni odnose na prethodnu godinu, što olakšava utvrđivanje stvarnog korištenja nekretnine.

- U ovoj situaciji, rješenja su za 2025., tako da je jasno je li nekretnina bila ili nije bila u dugoročnom najmu. Moguće su određene odstupanja, ali u takvim slučajevima treba pokrenuti postupke kako bi se utvrdilo da je nekretnina bila iznajmljena dulje od 10 mjeseci te stoga ne podliježe oporezivanju, pojasnio je.

Dodao je da dugoročni najam može biti prekinut tijekom godine, ali da je moguće sklopiti novi ugovor koji ponovno potvrđuje korištenje nekretnine za stambene svrhe.

- Oslobođenje se odnosi na dugoročni najam, odnosno na stanove koji se iznajmljuju za trajno stanovanje osoba. Kratkoročni najam ne pripada u ovu kategoriju jer predstavlja drukčiji tip aktivnosti i dohotka, pa i porezne posljedice su različite, istaknuo je.

Prema njegovim riječima, ključna je namjera korištenja nekretnine, odnosno da je riječ o dugoročnom stambenom najmu, što je uvjet za ostvarenje oslobođenja od poreza na nekretnine.

- Govorimo o najmu koji doista ima namjeru biti dugoročan, jer samo takav najam omogućuje oslobođenje od poreza, zaključio je.

Cijelo gostovanje pogledajte u nastavku: