Lani u RH 117,4 tisuće kupoprodaja nekretnina, pad od 13,2 posto

Lani je u Hrvatskoj realizirano ukupno 117 359 kupoprodaja nekretnina, što je 17,8 tisuća ili 13,2 posto manje u odnosu na 135 188 transakcija u 2024. godini, pokazuju podaci iz informacijskog sustava Porezne uprave, pri čemu je najveći pad zabilježen u Primorsko-goranskoj županiji, 32 posto. 

Prema podacima iz tablica Porezne uprave, u Primorsko-goranskoj županiji lani je registrirano 9937 kupoprodaja nekretnina, u odnosu na 14 574 u 2024. godini.

Prema broju transakcija, očekivano, prednjači Grad Zagreb, koji ih je u 2025. zabilježio 16 565, u odnosu na 18 524 u 2024. godini, što predstavlja pad od 10,6 posto. U Istarskoj županiji lani su, pak, realizirane 9804 transakcije, što je 16,5 posto manje u odnosu na 11 741 kupoprodaju godinu ranije.

Po broju lanjskih kupoprodaja, njih 8387, slijedi Splitsko-dalmatinska županija, uz pad na godišnjoj razini od 23,5 posto, pa Zagrebačka županija, s 8586 ili 12,6 posto transakcija manje nego u 2024. godini.

S druge strane, najmanje kupoprodajnih transakcija lani je zabilježeno u Požeško-slavonskoj, 1949, Virovitičko-podravskoj županiji, 2416, Ličko-senjskoj, 2490, Krapinsko-zagorskoj, 2517 te Dubrovačko-neretvanskoj županiji, 2775.

Više je i županija koje su zabilježile skok transakcija u 2025. u odnosu na 2024. godinu - Zadarska 10,5 posto, sa 7748 na 8558, Varaždinska 12,9 posto, na 6926, Koprivničko-križevačka, s 4280 na 4686, te Karlovačka, s 3254 na 3427.

Inače, iz Porezne uprave napominju da navedeni pregled ne sadrži podatke o ukupnoj kupoprodaji nekretnina, nego isključivo o kupoprodajama za koje je Porezna uprava provela postupak utvrđivanja porezne osnove.

Pad kupoprodaja stanova, kuća, poljoprivrednih i građevinskih zemljišta

Prema vrstama nekretnina, lani je obavljena kupoprodaja 24 473 poljoprivredna zemljišta, što je 3519 ili 12,6 posto manje u odnosu na 2024. Nadalje, kupljena su odnosno prodana 21622 građevinska zemljišta, što je 3635 ili 14,4 posto manje nego godinu prije.

U 2024. je zabilježena 27 191 transakcija stanovima/apartmanima, što je 3630 ili 15,4 posto više nego lani, u kojoj je realizirana 23 561 transakcija.

Lani je registrirano i 3226 kupoprodaja kuća, u odnosu na 4054 u 2024. godini.

Kada je riječ o kategoriji različitih nekretnina, što znači da je predmet prometa više nekretnina (katastarskih čestica) koje se razlikuju prema svojoj namjeni, npr. kuća s dvorištem i voćnjak, stan i garaža, poljoprivredno i građevinsko zemljište i sl., lani je zabilježeno 34 185 kupoprodaja, 11,3 posto manje nego godinu ranije.

Prema kupoprodajama iz drugih država, lani su najviše nekretnina u Hrvatskoj stekle osobe iz Slovenije, 2569, te Njemačke, 1963, podaci su Porezne uprave.