Mihaljinac Knežević: Na tržište treba pustiti stanove po priuštivim cijenama

Članica Predsjedništva Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u Lana Mihaljinac Knežević gostovala je u Dnevniku HTV-a te rekla kako neće doći do signifikantnog pada cijena na tržištu nekretnina.

Visoke cijene stambenih kvadrata i rast kamata mijenjaju trendove na tržištu nekretnina. U prvih šest mjeseci ove godine promet vidljivo usporava. U Zagrebu je prodano čak 22 posto manje stanova, a promet nekretninama diljem zemlje manji je za 9 posto. 

"Rado bi svi kupili novogradnju"

Na pitanje zašto cijene nekretnina ne padaju kad se promet smanjuje, rekla je kako je nedovoljno ponuda na tržištu i nekretnine koje se najviše traže, a to su novosagrađeni stanovi, njih se nedovoljno gradi po prosječnim cijenama.

- U Zagrebu je posebno stanovništvo senzibilizirano na statički integritet nekretnine i rado bi svi kupili novogradnju. Iako nam se čini da se posvuda gradi, nije tako. Broj izdanih građevinskih dozvola prošle godine bio je 20 posto manji. U Hrvatskoj nedostaje oko 10 tisuća stanova godišnje za potražnju koju imamo, rekla je Mihaljinac Knežević.

Naglasila je kako smo godinama imali veliku krizu na nekretninskom sektoru, a kad je došao oporavak, nismo imali dovoljno radne snage.

- U tim godinama krize nije se gradilo ništa i potražnja se akumulirala. Onda smo imali problem usred pandemije kad su bili poremećeni lanci dobave i skup građevinski materijal, ali veliki su izazovno u građevinskom segmentu, istaknula je.

Vezano za velike cijene kvadratnog metra stanova, rekla je da nam je potrebna stambena politika koja će štititi građane koji si više ne mogu priuštiti nekretninu.

- Na tržište se moraju pustiti stanovi po priuštivim cijenama. To bi primarno trebao biti priuštivi najam, dodala je Mihaljinac Knežević.

Istaknula je kako se na tržištu uvijek traže dvosobni ili trosobni stanovi, a na moru prednjače stranci kao kupci. Smatra kako neće doći do signifikantnog pada cijena. 

- Trend rasta cijena je usporio ove godine i za većinu građana je to pozitivno, zaključila je.