Šušnjar najavio jaču zaštitu klijenata agencija za promet nekretninama

Prijedlog zakona o posredovanju u prometu nekretninama koji je u javnom savjetovanju, trebao bi modernizirati taj zakon i unaprijediti tržište nekretnina, izjavio je u utorak ministar gospodarstva Ante Šušnjar, najavivši jaču zaštitu klijenata agencija od naplate previsokih naknada.

- Radi se o zakonu koji regulira posredovanje u prometu nekretninama, koji 15 godina nije mijenjan. S obzirom na sve dinamičnije tržište nekretnina, pristupili smo modernizaciji, rekao je Šušnjar nakon sjednice Vlade.

Dodao je kako je broj posrednika, agencija i agenata značajno porastao, te se pojavila potreba za dodatnom regulacijom kako bi se povećala pravna sigurnost, profesionalnost i transparentnost tržišta nekretnina.

Cilj je, kako je rekao, osiguranje bolje zaštite građana kao korisnika usluga.

Zakonskim izmjenama, kaže Šušnjar, uredit će se da jedan agent može raditi za jednu agenciju, a u općim uvjetima poslovanja moraju se definirati maksimalne provizijske naknade koje se mogu naplaćivati.

- Više se neće moći naplaćivati naknada viša od maksimalnog iznosa, tj. naplata maksimalnog iznosa i jednoj i drugoj strani (prodavaču i kupcu, op.ur.), ako ih agencija dovode u vezu, nego kumulativno. Ako agencija naplati maksimalni iznos od jedne strane, onda neće imati pravo na taj iznos od druge strane, rekao je Šušnjar.

- Ako neka agencija naplaćuje dva posto, može naplatiti ili dva posto kupcu ili prodavatelju ili jedan posto kupcu i jedan posto prodavatelju. Preko toga iznosa ne, rekao je Šušnjar i najavio da će se to kontrolirati.

Izmjene donose i jasno uređenje statusa i odgovornosti posrednika i agenta, uvođenje pravilnika o etičkom poslovanju, preciznije definiranje i oglašavanje nekretnina, detaljnije uređivanje ugovornih odnosa i strože i učinkovitije prekršajne odredbe.

Pozitivne učinke Šušnjar očekuje u vidu jače profesionalizacije struke, smanjenja zloporaba i nelojalne konkurencije, povećanja sigurnosti korisnika te podizanja povjerenja građana u tržište nekretnina.

Izmjene Zakona o posredovanju u prometu nekretnina ovih dana podržala je Hrvatska gospodarska komora, ističući da će ojačati pravna sigurnost, transparentnost i profesionalnost u obavljanju djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina.

Komora od zakonskih izmjena očekuje i jačanje povjerenja građana u posrednike te veću zaštita korisnika usluga.

Zakon o posredovanju u prometu nekretnina na snazi je od 2007. godine. Trenutno je u e-savjetovanju, a očekuje se da će izmjene na snagu stupiti u prvom dijelu 2026. godine.