Cijene nekretnina sve više, stručnjaci upozoravaju na premalu ponudu

Cijene nekretnina u Hrvatskoj sve su više. Najskuplje je u turističkim središtima - Dubrovniku, Opatiji i Rovinju, nakon kojih slijedi Zagreb. Stručnjaci ističu da je problem u premaloj ponudi, precijenjenosti rabljenih stanova i gradnji luksuznih nekretnina. Jeftinije se može proći tek u kontinentalnoj Hrvatskoj, osobito u okolici većih gradova, no trendovi pokazuju - ne zadugo.

U Dubrovniku, jednom od gradova s najskupljim nekretninama u Hrvatskoj, kupci su sve češće stranci, dok domaći o kupnji stana često mogu samo sanjati.

- Može li si prosječna obitelj priuštiti stan u Dubrovniku? Ne mogu ni spremište za bicikl, a kamoli stan, rekao je jedan od građana.

- Pa vi se šalite, rekao je drugi građanin.

Posrednici u prometu nekretnina kažu da se starogradnja u Dubrovniku može pronaći po cijeni od 4000 do 6000 eura po četvornom metru, dok je za novogradnju potreban znatno dublji džep.

- Što se tiče novogradnje, ona je odavno, odavno već prešla i 6, 7, 8000 eura. Velike su oscilacije kod realiziranih stanova, stvarno pokušavamo čak i ne ići u javnost s cijenama nekih nekretnina za koliko su se prodale, rekao je Davorin Krešić, vlasnik agencije za posredovanje u prometu nekretnina.

Cijene u najrazvijenijim turističkim središtima, ali i u dobrom dijelu Hrvatske, takve su jer je potražnja velika, a na tržištu nema dovoljno nekretnina.

- U segmentu rabljenih nekretnina se puno toga prodalo unazad par godina. Mnoge koje se sada oglašavaju oglašavaju se po previsokim cijenama, a u segmentu novogradnje se ne proizvodi dovoljno i developeri su fokusirani uglavnom na vrlo luksuzne nekretnine koje su nedostupne građanima prosječnih primanja, rekla je Lana Mihaljinec Knežević, predstavnica Udruženja poslovanja nekretninama Hrvatske gospodarske komore.

Niže cijene bilježe se u kontinentalnim, osobito ruralnim područjima, a za kupnju nekretnine sve je zanimljiviji Osijek.

- Više se traže stanovi, a u okolici jesu nešto niže cijene, ali ne bitno, rekao je jedan od građana.

- Traže se i kuće, one su jeftinije nego stanovi, rekao je drugi građanin.

- Ja mislim da se više traže kuće, za mlade obitelji, rekao je jedan od građana.

U središnjoj Hrvatskoj fokus se sa Zagreba sve više prebacuje na takozvane satelitske gradove - Veliku Goricu, Zaprešić i Samobor.

- Primjer Samobora - mali grad koji ima apsolutno sve i puno mladih obitelji tamo traži. Cijene su u rangu oko 3500 eura po kvadratu, što je za Zagreb trenutno prihvatljivo jer ovdje gdje smo sad oko nas ispod četiri pa i prema 5000 eura po kvadratu teško da ćete naći stan, rekao je stručnjak za tržište nekretnina Sanjin Rastovac.

Stručnjaci procjenjuju da će interes za gradove oko Zagreba nastaviti rasti te da je neizbježno da će za nekoliko godina i u njima četvorni metar stajati blizu 5000 eura.