Koliko je teško doći do prve nekretnine?

U Čakovcu, gradu s malo više od 27 tisuća stanovnika, sve je više novih zgrada. Trenutačno se gradi njih pet s više od 100 stanova čija će cijena biti najmanje dvije i pol tisuće eura po četvornom metru. No rijetki si to mogu priuštiti, a sve su više i najamnine pa se u Čakovcu sve češće propitkuje stambena politika grada. 

Jedna u središtu grada. Druge dvije na sjevernom dijelu. Niču i uz južnu zaobilaznicu. Grad je posljednjih godina veliko gradilište. 

- Potražnja je i dalje velika, ali se situacija promijenila. Kamate na kredite su puno podigli i cijena nekretnina je u zadnjih godinu dana porasla za praktički tisuću eura po kvadratu, rekao je Lovro Hamer, vlasnik agencije za nekretnine. 

Jedan od poželjnijih kvartova je i ovaj nadomak bolnice. No prema cijenama koje se kreću od 2500 do 3000 eura za kvadrat stana, rijetki si ga mogu priuštiti.

Lavinu reakcija izazvao je oglas za stan u novogradnji koja se nalazi iza mojih leđa za koji vlasnik traži 1200 eura mjesečnog najma. Riječ je o polunamještenom stanu od 84 kvadrata, no vlasnik je u ukupan zbroj kvadrata uračunao i 30 kvadrata terase, garažno mjesto i spremište, rekla je za Dnevnik novinarka HRT-a Jasmina Grbavec.

S obzirom na prosječnu plaću u Međimurju, postavlja se pitanje je li najam ili kupnja stanova u Čakovcu postalo nedostupno za mlade obitelji?

- Mislim da mladi ljudi moraju raditi još neki dodatni posao da bi si tako nešto mogli priuštiti, istaknula je Tena Bais Košak iz Čakovca. 

- Nekretnine jednostavno divljaju. Mislim da bi trebalo biti puno više na ruku mladima, a onda bi možda manje odlazili izvan Hrvatske trbuhom za kruhom, rekla je Zita iz Čakovca.

Iako je primjetan pad interesa, kupaca ipak ima.

- Ja mislim da će se cijene sad malo stabilizirati, a daljnji trend je samo rast. Još uvijek su nekretnine na području Čakovca jedne od najjeftinijih u Hrvatskoj, naglasio je Augustin Jesenović, investitor.  

Mijenjaju se trendovi

- Prije recimo dvije tri godine, stan od 50-60 metara kvadratnih niste ni morali oglašavati, imali ste bazu ljudi, nazvali ste, oni su pogledali i kupili. Danas ljudi dođu, pogledaju 5-6-10 nekretnina i tek onda razmisle što bi za njih bilo najbolje, rekao je Lovro Hamer, vlasnik agencije za nekretnine.

Sve su oči uprte u porezne reforme koje vlada najavljuje početkom iduće godine. One bi trebale olakšati kupnju prve nekretnine.