Pada promet nekretninama, cijene i dalje rastu: Kako država rješava problem?

U Bujama počinje izgradnja višestambene zgrade s 20 stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje. U Hrvatskoj se do 2030. u sklopu Nacionalnog programa priuštivog stanovanja - planira putem APN-a izgraditi čak 8 tisuća stambenih jedinica. 

Željko Uhlir, državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, za "Studio 4" poručio je kako su Vlada i Ministarstvo napravili zakonodavni okvir za priuštivo stanovanje u budućnosti.

- Bez inicijative lokalne samouprave, teško će to ići. Buje je relativno mali grad, a gradi se zgrada od 20 stanova. Grad je uložio svoje zemljište, oslobodio od nameta za komunalnu infrastrukturu i još je doplatio 300 tisuća eura kada se vidjelo da izlicitirane cijene građevinara na javnom natječaju premašuju ono što je u zakonu propisano. Maksimalno je pomogao da svojim građanima omogući priuštivo stanovanje, kazao je Uhlir.

- Kroz novi zakon i nove projekte, novu financijsku injekciju, vidjet će se koje će jedinice lokalne samouprave biti aktivnije, a koje ne. APN će uvijek pomoći. To je propisano zakonodavnim okvirom, ali bitna je dobra volja, proaktivnost, interes, poručio je Uhlir.

Naglasio je kako lokalna samouprava ne treba zarađivati na priuštivom stanovanju, iako je bilo i takvih slučajeva.

- APN je aktivan po cijeloj Hrvatskoj. Aktivnosti su intenzivne. Ukupno je u gradnji 514 stanova na 27 lokacija. Oko 490 stanova je u pripremnim fazama. To je ogroman posao za APN, rekao je Uhlir.

- Nikad nije dovoljno, ali u ovom trenutku to je odraz kapaciteta. Proračun nikad nije bio prepreka. Uvijek će se naći sredstva. Pripremne radnje su problem, istaknuo je.

Pregled tržišta stambenih nekretnina za 2025. godinu, koji je provelo resorno Ministarstvo, pokazao je pad prometa za 20 posto.

- Vidi se i dalje da je taj trend takav, ali cijene i dalje rastu. Nema jednog razloga zašto je tako. Cijela Europa je u problemu sa stambenim nekretninama, rekao je Uhlir.

Cijena POS-ovih stanova u Bujama iznosit će 2104 eura po metru kvadratnom.

- Cijena je samo jedan od pogodnih elemenata. Drugi je kreditna linija, u kojoj 50 posto kredita daje komercijalna banka koja se javlja na javni poziv APN-a, a druga polovica je zajam države odnosno APN-a, koji će biti svega 1 posto godišnje, pojasnio je.

Primarni uvjet za kupnju stana u sklopu programa priuštivog stanovanja jest da kupac nema svoju nekretninu.

- Cilj je pomoći onima kojima to stvarno treba, istaknuo je Uhlir.

Cijelo gostovanje pogledajte u nastavku: