Kukljica rekorder po prosječnoj cijeni četvornog metra nekretnina

Cijene nekretnina ne prestaju rasti, ali bez obzira na to kupaca očito ima pa se novi stanovi i dalje grade.

Malo mjesto Kukljica na Ugljanu hrvatski je rekorder, četvorni metar nekretnine stoji više od 4360 eura. Većinom ih kupuju stranci radi turizma i povremenog boravka.

- Blizina kopna, dobra trajektna povezanost, blizina zračne luke, ovdje je prostor naših najvrjednijih resursa, blizina srednjoistočne Europe i to su gosti prepoznali, ističe načelnik općine Kukljica Marin Boško.

Zaredalo se u zadnjih godinu dana više prodaja luksuznih kvadrata pa je to utjecalo na prosjek. Slovaci, Slovenci, Nijemci to si mogu priuštiti. Hrvati malo teže. Tako je i u Zadru.

- Bez obzira na to što sad u eurima imamo veću plaću, praktički ne možemo ništa, kredit je teško i dobiti, navodi Katarina.

Neki stranci su iskoristili situaciju sa skupim stanovima za pranje novca. Zadarska policija upravo je završila kriminalističko istraživanje nad Nijemcem koji je tako "oprao" 870 tisuća eura.

- Sumnjiči ga se da je tijekom 2021. i 2022., činjenjem kaznenih djela izvan područja Republike Hrvatske gotovinski novac pribavljen takvim radnjama uložio u kupnju nekretnina na širem zadarskom području, rekla je glasnogovornica PU zadarske Ivana Grbin.

U Zadru je, prema kupoprodajnim ugovorima, prosječna cijena kvadrata 2350 eura, a u oglasima čak od 3200 do 3700.

- To naš čovik ne može kupiti, naglašava Grgo.

- Najgore je što se grade jedna zgrada do druge, nema prostora, nema parkova, nema drveća, ništa, ističe Miljenko. 

U Zadru se i dalje gradi na sve strane

Na području grada Zadra u ovoj godini je dosad izdano 200 građevinskih dozvola, dok je u istom razdoblju prošle godine izdano pedesetak dozvola više.

- Ako mi smanjimo, nazovimo tako "proizvodnju stanova", odnosno građevina, tada budite sigurni da cijena neće padati, nego će rasti. To je zakon tržišta, kaže Nikica Begonja, predsjednik Strukovnog udruženja agencija za promet nekretninama Zadarske županije.

Kako kažu agenti, ono što valja - proda se u tren.

- Banke su dovele do rigoroznosti uvjeta za kreditiranje, imaju svoje uvjete koji su počeli 1. srpnja ove godine. Potražnje i dalje ima, međutim prodaja ne prati sam vid potražnje, navodi Begonja.

Prema studiji Ekonomskog instituta, najniža cijena kvadrata u Zadarskoj županiji je u gradu Obrovcu.