Aktivacija praznih stanova: Kako do priuštivog najma?

Na jučerašnjoj sjednici Vlade prihvaćena je Odluka o donošenju Programa priuštivog najma. Njime bi se trebali aktivirati prazni stanovi u državnom i privatnom vlasništvu koji bi se, uz isplatu naknade vlasnicima, davali u najam građanima koji ne mogu riješiti stambeno pitanje  na tržištu. 

Željko Uhlir, državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, rekao je u emisiji Studio 4 da je 2021. godine bilo prazno 598 tisuća stanova.

Na svakom popisu stanovništva taj je broj rastao i sada smo na broju od 600 tisuća, što je, kako kaže, podatak vrijedan pozornosti.

- Logično je bilo da se pokrene program koji će pokrenuti prazne jedinice za opće dobro, naglasio je.

Dodaje da se uz pomoć programa koji je donijela Vlada za nekoliko mjeseci mogu rješavati pitanja priuštivog stanovanja.

- Zacrtali smo cilj da bi se do 2030. godine ovim programom moglo aktivirati 9000 stanova, naglasio je.

Devet kriterija za najmoprimce

- Za najmoprimce postoji devet kriterija koji se boduju i imaju još tri kriterija plus ovih koji se boduju. Favoriziraju se osobe od 25 do 45 godina starosti, one osobe koje imaju manje prihode, obitelji s više djece, osobe koje imaju određeni stupanj invaliditeta. To su osobe koje na tržištu ne mogu riješiti stambeno pitanje, naglasio je.

Uhlir govori kako stanovi za najam moraju biti uporabljivi.

- Ako nemaju u ovom trenutku uporabiv stan, vlasnici će imati 6 mjeseci da urede ono što treba. Sredstva će im biti isplaćena unaprijed i time će moći urediti stan. Bitno je da ne smiju biti konstrukcijska oštećenja, naglasio je.

Dodaje kako će vlasnik dobiti kumulativnu isplatu ovisno o broju godina na koliko je stan unio u program.

- Stan se može unijeti u program od tri do 10 godina. 60 posto isplate za sve godine će dobiti pri potpisu ugovora i uvođenju u posjed stana u APN, a 40 posto nakon pola perioda od kada je stan iznajmljen, rekao je Uhlir.

Naglašava kako će najmoprimaca biti puno i oni će biti sigurni u stanu koji su dobili.

- Vlasnik stana će moći i produljiti ugovor ako mu to odgovara, istaknuo je.

Najmoprimci plaćaju cijenu najma prema svojim kućnim prihodima

Cijena najma za najmoprimca odvojena je od cijene tog stana stana na tržištu.

- Najmoprimci će plaćati cijenu najma prema svojim kućnim prihodima. Oni će plaćati 30 posto svojih ukupnih neto kućnih prihoda s time da su u tih 30 posto uračunati troškovi održavanja, odnosno režijskih troškova, naglasio je.

Dodaje kako će vlasnici dobivati svoju naknadu, medijalnu najamninu koja je u lokalnoj upravi važeća.

- Prvi korak APN-a bit će poziv lokalnim samoupravama da iskažu svoje potrebe i da definiraju deficitarna zanimanja, ovisno o tome će APN postupati, rekao je.

Cijelo gostovanje pogledajte u nastavku: