Split: Cijene stanova ruše rekorde dok prodaja rabljenih pada

U prvoj godini od uvođenja poreza na nekretnine Porezna uprava izdala je oko 90 tisuća rješenja. Za oko 80 tisuća nekretnina vlasnici su zatražili izuzeće. Procjenjuje se da bi se od tog poreza moglo prikupiti oko 70 milijuna eura. 

Porez na nekretnine iznosi od 60 centi do 8 eura po četvornom metru, ovisno o mjestu, a prihod dijele gradovi i županije u omjeru 80 prema 20 posto. Porez plaćaju oni čije su nekretnine prazne ili nisu u najmu barem 10 mjeseci u godini. 

Unatoč tomu što je na tržištu nekretnina promet u padu, cijene kvadrata ne padaju.

One na obali i dalje ruše rekorde. Iako Splitsko-dalmatinska županija ove godine bilježi najveći pad u prodaji stanova, posebno onih rabljenih, cijene kvadrata u Splitu idu i iznad 12 tisuća eura.

Pita li se Splićane. cijene stanova davno su prešle granice razumnog.

- Ne znam bi li mi jedan život bio dovoljan da sebi kupim nekretninu pogotovo u Splitu. Trenutačno živim u stanu s cimerom zato što nije moguće živjeti u većem stanu s jednom plaćom, rekao je građanin Splita.

Potražnja ogromna - kao i cijene onoga što se nudi.

- Što se tiče nekog šireg urbanog središta Splita, u koji su uključene i neke lošije lokacije, cijene su od 4000 - 4500 eura, dok su dobre novogradnje između 6 i 10, a najluksuzniji projekti postižu i 12 i preko tisuća eura po kvadratu, pojašnjava voditelj regije Dalmacije agencije za nekretnine Matej Samardžić.

Kad se i nađe malo građevnog zemljišta, stanovi u novogradnji planu gotovo prije nego prvi kat nikne.

- Situacija je takva da je potražnja puno veća od ponude. Zgrada koja nije gotova, već se rasprodala, navela je savjetnica u prodaji nekretnina Maja Armanda.

Stanovi preskupi, prodaja pada – građani traže rješenja

Prodaja rabljenih stanova pala je za čak 30 posto. Struka smatra, vrijeme je za korekciju cijena, stanovi su precijenjeni.

- Jer kad kupac plati cijenu rabljenog kvadrata i još napravi renovaciju, dođe ga kao novogradnja, objašnjava zamjenica predsjednika Udruženja poslovanja nekretninama, HGK - Jasminka Biliškov.

Priuštivost stanovanja goruće je pitanje u Splitu već godinama.

- Cijene nisu u skladu s plaćama. Cijene se neće stabilizirati nikada, zato što nije napravljena cesta prema Sinju, Imotskom i Vrlici, a ni trajekti ne voze normalno, samo su neki od komentara građana.

- U Splitu u gradu praktički nema više zemljišta, dakle to može biti nekakav prsten recimo 20 km od centra Splita, pa gdje se može da se rade stambene zgrade i da se daju u najam priuštivi, navodi Biliškov.

Jer trenutačno si mnogi ne mogu priuštiti ni najamninu, a kamoli kvadrat stana. S obećanom izgradnjom tisuću priuštivih stanova za mlade, na potezu je - gradska vlast.