Prosvjed malih iznajmljivača: Ugrožava nam se egzistencija

Građanska inicijativa "Spasimo male obiteljske iznajmljivače" poručila je sa subotnjeg prosvjeda da najavljene zakonske izmjene predstavljaju "drastičnu promjenu" uvjeta njihova poslovanja te im ugrožavaju egzistenciju, a da ministar turizma ne pokazuje adekvatnu brigu za male iznajmljivače. 

Obitelj Bilić u Vodicama već 28 godina iznajmljuje apartmane. No sada im je, zbog zakonskih izmjena, upitna isplativost iznajmljivanja.

- Muž i js već par noći sjedimo i razmišljamo i računamo, nama tako malo nešto ostane, i satnica jedne žene nama je 20 eura, a gost hoće po glavi za 20 eura da spava, nemate nikakvu više računicu, kaže Verica Bilić iz Vodica.

Na "skupu nezadovoljstva" pod nazivom "Da slobodi rada iznajmljivača, ne diskriminaciji, zabranama i porezima koji nas uništavaju!", kod zagrebačkog Trga Francuske Republike okupilo se nekoliko stotina građana iz cijele Hrvatske, od kojih su neki nosili transparente s natpisima " Nedamo didovinu", "Svi smo mi domaćini", "Tuđe nećemo svoje ne damo", "Moje vlasništvo štiti naš ustav", "Jel' Vlada ima 80 posto potpisa", "Nećemo last minute zakone", Moj je apartman, nije ti ćaćin", "600 posto viši porez po krevetu je pljačka", "Recimo glasno NE zabrani apartmana u zgradama", "NE porezu na nekretnine" ...

Prosvjed je reakcija na više Vladinih zakonskih inicijativa koje bi na snagu trebale stupiti od iduće godine, poput uvođenja poreza na nekretnine na kratkoročni, turistički najam, povećanje paušala po krevetu u turizmu, potrebu dobivanja suglasnosti za apartman u zgradi od 80 posto suvlasnika, a tu je i razlikovanje "domaćina" i iznajmljivača" u turizmu.

Vedran Tomić iz inicijative je poručio da se na malim iznajmljivačima temelji 50 posto hrvatskog turizma, a da su najavljene mjere "antisocijalne" te im je cilj smanjenje broja kreveta u vlasništvu malih iznajmljivača.

Sastanak s ministrom Glavinom

Tomić je potvrdio da će se predstavnici inicijative u ponedjeljak sastati s ministrom turizma i sporta Tončijem Glavinom, ustvrdivši i da "njegova briga za nas nije adekvatna".

Pročitao mu je i pismo u kojem je rekao da najavljene izmjene predstavljaju uništenje egzistencije mnogih koji su ulagali u svoju djedovinu, često dovodili u funkciju i derutne prostore, tako podizali mnoga mjesta i privlačili turiste, a samim time i veće prihode za lokalne sredine.

- Ne rušite naše povratničke i obiteljske snove, poručio je Tomić iz građanske inicijative koja kaže da predstavlja oko 125 tisuća iznajmljivača.

Iznajmljivače posebno smeta narativ da su oni "rentijeri" koji samo uživaju plodove svog kapitala. Tomić je istaknuo da se iznajmljivači bave čišćenjem, pranjem, te su svojim gostima na usluzi 24 sata dnevno, bez obzira na to ako se njihovi apartmani nalaze i u stambenim zgradama.

Ocijenio je i da najavljena zakonska odredba, po kojoj će za svoj apartman retroaktivno morati prikupljati suglasnost 80 posto suvlasnika zgrade, udara na "najniže strasti" jer će netko potencijalno biti žrtva "jala i ljubomore" nekih susjeda.

- Mislim da je jako teško dobiti potpise od susjeda, dobit ću ja od dva, tri, ali osamdeset posto!!? Jer ne zna se ni tko je vlasnik, kaže Biba, iznajmljivačica apartmana, Zagreb.

Protivljenje cjelokupnom zakonskom paketu

Poručio je da neće dopustiti da se od iznajmljivača rade "građani drugog reda", a ako država "ne stane na loptu", najavio je i prosvjedna okupljanja u drugim gradovima, potencijalno podnošenje ustavnih tužbi, kao i organiziranje udruge na nacionalnoj razini.

Prosvjednici su iskazali protivljenje cjelokupnom Vladinom zakonskom paketu, ustvrdivši da donosi "drastične promjene" koje s jedne strane predstavljaju ugrozu i njihovih ljudskih prava, a da s druge nikako neće pridonijeti poboljšanju demografskih trendova.

Podsjetimo, od 1. siječnja 2025. uvodi se porez na nekretnine, a odnosit će se i na one stambene jedinice koje služe za kratkoročni, turistički najam. Plaćao bi se u iznosu od 0,6 do osam eura po četvornome metru, pri čemu će lokalne jedinice same moći odlučiti o iznosu unutar tog raspona.

Iz inicijative tvrde da se na taj način male obiteljske iznajmljivače stavlja u nepovoljan položaj u odnosu na sve druge gospodarske i turističke djelatnosti, te se pogoduje hotelskim lancima i krupnom kapitalu.

Sporne su im i najavljene izmjene Zakona o porezu na dohodak. Naime, Vlada "s ciljem ujednačavanja poreznog tretmana dugoročnog i kratkoročnog najma" predlaže utvrđivanje visine paušalnog poreza po krevetu u turizmu prema stupnju indeksa turističke razvijenosti općine ili grada, pri čemu će općine i gradovi donositi odluku o visini paušalnog poreza u propisanim granicama.

On će iznositi između 150 i 300 eura za najrazvijenije jedinice, za one u drugoj skupini od 100 do 200, trećoj od 30 do 150, a u najnerazvijenijim turističkim područjima od 20 do 100 eura po krevetu. Pritom, donji prag za utvrđivanje iznosa poreza za kratkoročni najam kod najrazvijenijih jedinica raste za 653 posto, u drugoj skupini za 402 posto, trećoj za 51 posto, dok u četvrtoj ostaje praktički isti, dakle 20 eura.

Posebno specifičan položaj otoka

Iz inicijative napominju da u prvu zonu turističke razvijenosti spada velika većina ležajeva u vlasništvu malih iznajmljivača, a da je najavljeno povećanje porezne obveze nezabilježeno u povijesti hrvatskog poreznog zakonodavstva.

Problematične su im i izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, pri čemu, između ostalog, nejasnima i nepravednima smatraju odredbe kojima se razlikuju "domaćini" i "iznajmljivači", a što će u budućnosti, kako su najavili iz Vlade, značiti i različit porezni tretman.

- Vidimo tu veliku diskriminaciju, na temelju prebivališta i mislim da se tu ne trebamo dijeliti. Zaista imamo apsurdne situacije. Na otoku Pagu imamo dvije županije. Šta ćemo sad? A razlika je od par kilometara!, kaže Nataša Luketić, organizatorica prosvjeda.

Odvajanje domaćina od rentijera iznimno je važno, poručuje ministar turizma.

- S predloženim zakonskim izmjenama definirali smo domaćina kao jednu, uvjetno rečeno, zaštićenu kategoriju, a domaćin jest dodana vrijednost hrvatskog turizma i bio je kroz povijest, i želimo ga kao takvog zadržati i ne samo zadržati nego na određeni način i brendirati, kazao je Tonči Glavina, ministar turizma i sporta.

Na skupu su pročitane i priče pojedinih iznajmljivača, između ostalog i s Visa i Hvara, pri čemu je upravo apostrofirana posebno ranjiva pozicija otoka gdje je turizam često jedina djelatnost, pa okupljeni tako smatraju da se otoke nikako ne bi smjelo stavljati u prvu zonu turističke razvijenosti.

- Tko to misli da je iznajmljivanje apartmana "kruh bez motike", neka to proba! Ja sam marketing, recepcija, animator, računovodstvo, kućni majstor, čistačica, koji put i dadilja, poručuje Helija Stiegler, iznajmljivačica iz Dramlja.

Skupu su između ostalih nazočili saborski zastupnici Nino Raspudić, Zvonimir Troskot, Damir Biloglav i predsjednička kandidatkinja Branka Lozo.