Urbana ili degradirajuća gradnja: Zgrada u dvorištu zgrada?!

21:12 / 07.06.2022.

Autor: Nataša Ledić Grgurić/Labirint/P.F./HRT

Dvorište stambenog bloka

Dvorište stambenog bloka

Foto: Labirint / HRT

Zbog profita i skupih stambenih kvadrata, zgrade niču gdje treba i ne treba pa se tako zelene površine i dvorišta pretvaraju u građevinsku zonu. Emisija HRT-a "Labirint" postavlja pitanje tko, komu i zašto izdaje dozvole za gradnju na potpuno nelogičnim mjestima? 

- Ja sada na 4. katu imam direktno, krevet je tako namješten, pogled na čisto neb. Iz drveća čujem ptičice ujutro i to je zaista dragocjenost da se usred grada može mirno spavati, objasnila je stanarka Evelina Turković.

Mir u samom središtu Zagreba nije slučajnost. Omogućila im ga je planska gradnja prije sedamdesetak godina. Martićeva-Vojnovićeva-Brešćenskog-Bauerova, jedno je to od 168 zagrebačkih dvorišta.

- Donjogradski blokovi su specifičnost Zagreba, nastali su početkom 20. stoljeća i krajem 19. stoljeća i oni predstvaljaju specifikum u kojem se blokovskoj gradnji dodjeljuje zajednički prostor koji je predvođen za potrebe stanara u bloku, bilo da se radi o zelenoj površini, bilo da se radi o društvenim sadržajima, navela je stanarka Davorka Vidović. 

- Našli smo originalni nacrt u arhivu Grada. U originalnom nacrtu je dvorište planirano kao park. I to je do nekih prije 20 i nešto godina bilo gradsko vlasništvo. S time da je onda u nekom času, ne možemo to jasno detektirati, postalo odjednom privatno vlasništvo. Pa se onda to nekako s vremenom preprodavalo i sad je prije neko vrijeme kupilo poduzeće Kamgrad, istaknula je Turković.

- Ovdje se planira gradnja koja je prema GUP-u dozvoljena, prizemlje plus dva kata, međutim arhitektonskim projektom će se visina te zgrade podići do razine četvrtog kata okolnih zgrada, rekla je Vidović.

- Zajedno s podzemnom garažom za otprilike 50 automobila. To bi značilo da svi ti automobili ulaze iz Martićeve kroz uski prolaz ispod naših zgrada u dvorište, dodala je Turković.

- Nitko nije protiv da se dvorište uredi. Uvijek investitor kaže, ovi ništa neće. Pa normalno da neće kad se sve pretvara u beton, navodi Vidović.

Apartmanizacija, betonizacija Hrvatskom hara i devastira prostor već dvadesetak godina. Zahvatila je sada i samo središte Zagreba. Nova zagrebačka vlast naslijedila je stari GUP. Dovoljno da i sam centar Zagreba zahvati trend hrvatske novoizgradnje.

- Rekla bih jedna potpuno degradirajuća gradnja naći će se u centru bloka u kojem živi oko 1000 ljudi. Neće samo jedna zgrada biti u problemu, nego 12 ili 13 zgrada, izjavila je Marina Pavković, stručnjakinja za urbani razvoj i prostorno brendiranje.

- Načelni stav GUP je da se obnova, postojećeg graditeljskog fonda da se obnavlja. Međutim nova gradnja samo u iznimnim slučajevima. Sad vidimo da su svi iznimni slučajevi postali pravilo. Gdajegod se okrenemo, tkogod je zataražio da se po postojećem GUP-u u jednom zagrebačkom dvorištu, jednom donjogradskom bloku, radi, dozvoljeno mu je. Maksimalno investitori koriste tu pogodnost i grade u najvećim mogućim gabaritima i de facto betoniraju svaki mogući centimetar postojećeg dvorišta. Ovdje se isključivo pitalo investitora gdje on vidi svoj profit, ni najmanje se nije uključilo stanare a to je očiti nedostatak, inkluzivnosti, uključivanja onih kojih se ta gradnja najviše tiče, a to su stanari koji tu žive desetljećima, naglasila je Vidović.

- Stručno gledajući promijenit će se karakter zagrebačkog dvorišta, to je ono čemu zagrebačko dvorište ne smije služiti  i u njemu nova gradnja je dozvoljena u iznimnim slučajevima i trebala bi se dozvoliti isključivo za potrebe stanara bloka. U ovom slučaju nastaje novogradnja, nastaju stanovi koji će svojim pozicioniranjem, svojom visinom, svojim gabaritima narušitt kvalitetu života okolnih kuća, dodala je Vidović.

Te kuće preživjele su zagrebački potres bez oštećenja. Ali ono što nije napravio potres, mogla bi, strahuju stanari, napraviti nova gradnja.

- Investitor planira probiti naše temelje, kroz naše podrume provesti kompletnu infrastrukturu, komunalnu infrastrukturu za dvije četverokatnice, što je direktno ugrožavanje statike naših zgrada, smatra Turković.

- Što smo mi sve ovdje mogli imati. To vam je kao poljoprivredno zemljište, ako dozvolite da se gradi nećete imati više niti jednu jabuku, svi će graditi. Imat ćete parkinge. Uništavaju grad, istaknula je Vidović.

- Mislim to je prevara. Nešto u projektu, nešto što zovete vrt, a ako bolje pogledate, onda vidite da je to nisko grmlje u žardinjerama, to nije to, to je naprosto varanje ljudi koji će kupiti taj stan u tom prostoru. Ima nekoliko problema, Kao prvo preizgrađenost bloka i previsoka gradnja za taj prostor, bez obzira što je po GUP-u dozvoljeno, međutim stvarna situacija je da bi mi, postojeći stanari,  ostali bez sunca, zraka, tu bi bilo jako puno buke, izjavila je Turković.

- Po meni to je sramota i arhitektonske struke i urbanističe struke koja uopće ne vodi račuina o interesima građana, o kvaliteti života. To uopće nije dobra arhitektura ako ćemo to nazvati pravim riječima. To je arhitektura koja ide samo za profitom, naglasila je Pavković.

- Mi smo svi znali da je to nemoguće odmah zaustaviti, ali nije se niti pokrenulo, nije se niti izašlo vani s tim da se kaže, to ja čekam. Mi prestajemo s ovom praksom, ovaj Grad je devastiran - gotovo je! Takva jedna presica da je bila - ljudi možemo to, to i to, napravit ćemo nekoliko urgentnih mjera. to sam očekivala, rekla je Vidović.

- To je dio koji je najviše začuđuje i najviše je razočaravajući. Neki od nas su bili dijelom tih prosvjeda koji su se događali prije i u Varšavskoj i drugdje i očekivali smo da takva jedna vlast ne može sklanjati pogled sa ovakvih situacija, smatra Pavković.

Zagrebački gradski ured za prostorno uređenje izdao je investitoru lokacijsku dozvolu. Stanari su se već dvaput na to žalili.

- I sad čekamo rješenje po toj našoj žalbi. A mi vidimo da se u dvorištu pokreću radovi. Za sada su to radovi na demontaži, na rušenju postojećih prizemnica a koliko su nam radnici rekli to se sada ruši i kreću radovi, izjavila je Turković.

- G
radonačelnik može napraviti dvije stvari. Može napraviti novi GUP i do tada može staviti postojeći GUP van snage. Dakle, u tom trenutku se svaka situacija procjenjuje pojedinačno. Međutim ne događa se ni jedno ni drugo, istaknula je Pavković.

- Užasno, ja sam užasno uznemirena. Stanari su svi uznemireni, cijeli blok je uznemiren, osjećamo se zapravo potpuno nemoćni pred nadiranjem agresivnog privatnog kapitala, navela je Turković.

Vijesti HRT-a pratite na svojim pametnim telefonima i tabletima putem aplikacija za iOS i Android. Pratite nas i na društvenim mrežama Facebook, Twitter, Instagram i YouTube!