I nakon obnove od 3,7 mil. kuna - zgrada trula

Zagrebačko Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo, najveći je upravitelj u zemlji koji brine o jedanaest tisuća zgrada i više od 170 tisuća stanova. Zbog sumnje na korupciju i namještanje poslova prošli prošli je mjesec uhićen šef hitnih intervencija, a ostavku je dao višegodišnji direktor te podružnice Zagrebačkog holdinga. Provjerili smo kakva su iskustva korisnika sa tvrtkom koja je prošle godine od pričuva Zagrepčana uprihodila gotovo pola milijarde kuna.

Zelena izvana, trula iznutra - tako stanari u središtu Zagreba opisuju zgradu nakon obnove koja je stajala 3,7 milijuna kuna. Dogovorili su posao s GSKG-om, odabrali izvođača, podigli kredit, povisili pričuvu i na kraju dobili, kako kažu, jedno veliko ništa.

Radovi na krovištu i fasadi koji su trajali dvije godine završeni su nekoliko dana prije potresa. Radnici su otišli, trule grede i stara konstrukcija ostali, a potres nisu izdržali.

- To sad ne drži ništa. Po njima grede nije trebalo mijenjati, ali je zapravo trebalo. Od kad su te daske? Stare su 100 godina. Pa da su barem to promijenili. Letve su pune plijesni. Od kad su one, upitao je Slavko Ljubić.

Sve su, kažu, prijavili nadzorniku, no on nije reagirao. Izvođač radova, ali i upravitelj, tvrde, vršio je pritisak da potpišu kako su radovi provedeni. Obećali su da će nedostatke ispraviti naknadno, ali nisu.

Dragica Vratarić kazala je da se osjećaju prevareni i izigrani. Dodaje da ako drugi neće tužiti tvrtku, ona hoće.

U zagrebačkom Središću je pozitivnije iskustvo. Energetska obnova plaćena 4 milijuna kuna završena je bez „repova”, a stanari su zadovoljni. Uz informiranog predstavnika suvlasnika bitno je, kažu, odabrati dobrog izvođača i pravog nadzornika.

- Važno je "gurati" dokumentaciju i stalno biti informiran. Treba direktno zvati fond ili u ministarstvo i razjasniti šta vam nije jasno, kazala je Slavica Vuković, predstavnica suvlasnika stanara.

Obje zgrade imale su istog upravitelja - GSKG koji upravlja s 85% svih zgrada u Zagrebu, njih 11.000. Prošle godine ta je tvrtka od pričuva prikupila 449 milijuna kuna.

Na uređenje pročelja prošle je godine utrošeno 27 milijuna kuna, a na hitne popravke nakon potresa 115 milijuna. Prošle i ove godine GSKG je sklopio 352 ugovora za radove veće od 30.000 kuna.

Neke od tih ugovora sada "češlja" USKOK. Šef hitnih intervencija nalazi se u Remetincu, a smijenjen je i višegodišnji direktor Joško Jakelić. Novi direktor ne želi pred kamere.

"Izvođače ne izabire GSKG, već isključivo suvlasnici zgrade temeljem svoje natpolovične suglasnosti. Ukoliko suvlasnici odluče da upravitelj za njihovu zgradu provede natječaj za izbor izvoditelja određenih radova, kriterij je najniža cijena onog ponuditelja koji je ispunio sve uvjete iz natječaja", navodi GSKG.

Loš rad upravitelja, nekompetentni izvođači, neki su tek od problema u sustavu, upozorava predsjednik Udruge suvlasnika. I u GSKG-u, ali i kod manjih upravitelja ima, kaže, i mita.

No netko će i taj mrak morati rasvijetliti. Pred Zagrebom je sveobuhvatna obnova, a posao desetljeća može uspjeti jedino uz čiste račune.